Jump to content
Logo of Makelaarswinkel B.V.

Stoelenmatterspad 17

1033ZS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Sweers & Boys Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.270

Photo Gallery

Stoelenmatterspad 17 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een lichte, energiezuinige woning met zonnige tuin en een uitstekende ligging vlak bij stad én natuur! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een praktische trapkast, een modern separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Dankzij de uitbouw (2020) met dakraam geniet je hier volop van natuurlijk daglicht en kan je zo nou en dan ook vanaf je bank de volle maan bewonderen. Het dakraam is voorzien van een zonnewering aan de buitenkant waarmee je op warme dagen de warmte gemakkelijk buiten kan houden. Via de aluminium schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. Deze sfeervolle tuin is fraai aangelegd met een houten vlonder en beschikt over een externe berging met overkapping, strak afgewerkt met houten planken. De royale open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met centraal daartussen de badkamer. Beide kamers bieden voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en veelzijdig in gebruik. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en in de kamer zelf kun je achter de knieschotten veel spullen kwijt. Dankzij de royale nokhoogte van maar liefst 320 cm en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Op slechts drie minuten fietsen ligt het winkelcentrum van Molenwijk, waar je terecht kunt voor onder andere een bakker, drogist, slager, bloemist en een Albert Heijn. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals Sportpark Oostzanerwerf met de sportvelden van O.S.V., het Cruyff Court Molenwijk, Natuurspeeltuin Het Diereneiland (met speeltuin en kleine kinderboerderij), het Pierenbadje, verschillende speeltuinen, scholen en een bushaltes met directe verbinding naar de metro (9 minuten) en Sloterdijk (10 minuten). Binnen negen minuten fietsen sta je op het levendige NDSM-terrein, waar je een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt, zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek, IJver, Kometenbrood, Noorderlicht en Cannibale Royale. Ook de pont en de bekende IJ-hallen zijn hier te vinden. Voor uitgebreid winkelen, een hapje eten of een filmbezoek bereik je het gezellige Buikslotermeerplein met Pathé-bioscoop in circa vijftien minuten met de auto. Het centrum van Amsterdam is via de pont ook gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied ’t Twiske, dat slechts twaalf minuten fietsen verwijderd ligt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam Centrum, Alkmaar en Hoorn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN 2580) - Perceeloppervlakte 108 m² - Bouwjaar: 1989 - Externe berging van 6 m² met strakke houten ombouw - Energielabel A - Vloerverwarming op begane grond - Cv-ketel uit 2020 - Uitbouw geplaatst in 2020 - Sfeervolle achtertuin op het zuiden - Woonkamer met dakraam voor extra lichtinval - Het dakraam heeft zonnewering - Tuin te bereiken middels aluminium schuifpui - Drie ruime slaapkamers - Inbouwspots in woonkamer - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds voltooid - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
108 m²
Content
383 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.