Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Sumatrastraat 149 D

1094LW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.348

Photo Gallery

Sumatrastraat 149 D Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levendig wonen in het hart van de Indische Buurt, op loopafstand van de gezellige Javastraat! Het appartement ligt op de hoek van de Sumatrastraat en is goed onderhouden en uitstekend ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt het een comfortabele en praktische leefruimte. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping profiteer je hier van veel privacy en een bijzonder prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. I N D E L I N G Via de entree kom je binnen in de hal met een inpandige berging en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en licht en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken een gezellige bar gecreëerd: de perfecte plek om ’s ochtends rustig je koffie te drinken of om ’s avonds te borrelen. Zo vormt de keuken echt het hart van de woning en blijf je tijdens het koken altijd in contact met de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, die toegang geeft tot het slaapgedeelte van de woning. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een bed en kastruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne werkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast heb je een separaat toilet, bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort voor jou en je gasten. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren. Hiermee creëer je eenvoudig een extra verdieping en vergroot je de woonruimte aanzienlijk. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 2032 en er is al een aanbod om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Tot slot beschik je over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. L O C A T I E De Sumatrastraat is gelegen in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. De straat kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, lokale winkels en gezellige horeca, wat zorgt voor een dynamische en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Javastraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt nabij, een ideale plek voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn er snelle en directe verbindingen, onder andere vanaf Station Amsterdam Muiderpoort en naar Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de Ring A10. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht t/m 29-02-2032. Daarna kan de canon worden vastgezet op € 2.460,46 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 66 m²(NEN2580 meetrapport aanwezig); + 2 slaapkamers; + Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping; + Mogelijkheid voor uitbreiding door middel van een dakopbouw; + Privé berging van circa 10 m²; + Energielabel B; + Instapklaar; + Professioneel beheerde VvE; + Erfpacht afgekocht t/m 29-02-2032. Daarna kan de canon worden vastgezet op € 2.460,46 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. + Servicekosten €284,72 per maand voor appartement met berging. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. • Oplevering in overleg; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.