Residents
942.504
Last year: 2026
Tollensstraat 57 X
1053RS Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 10.494
Photo Gallery
Description
Op een fijne plek in Amsterdam Oud-West vind je dit verzorgde appartement op de elfde verdieping, met een weids uitzicht over de stad en de eventuele beschikking over een eigen parkeerplaats. De woning beslaat circa 81 m² en is praktisch ingedeeld met een royale living, open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De Bilderdijktoren biedt een rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van Oud-West zich op korte afstand bevindt, met onder andere De Hallen, de Ten Katemarkt en een ruim aanbod aan horeca en openbaar vervoer. W O N E N Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de nette hal met lift, die je comfortabel naar de elfde verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op, met ruimte voor een garderobe naast de voordeur en een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een indrukwekkend, vrij uitzicht over de stad. De aangrenzende schuifdeuren leiden naar het zonnige balkon van circa 9 m² op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Met twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fraai uitzicht, en comfortabele vloerverwarming door de gehele woning, biedt dit appartement alles voor aangenaam en zorgeloos wonen. Het goed onderhouden complex beschikt bovendien over een groene, gemeenschappelijke binnentuin en een separate berging van circa 5 m². Een parkeerplaats in de inpandige garage is optioneel beschikbaar. L O C A T I E De Tollensstraat is gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter en fijne woonomgeving. Hier woon je midden in de stad, maar met een duidelijke buurtgevoel waar alles binnen handbereik is. Op korte loopafstand vind je onder andere de Ten Katemarkt en De Hallen, dé plek voor film, horeca en lokale specialiteiten. Daarnaast barst de omgeving van de gezellige cafés, restaurants en unieke winkels die Oud-West zo aantrekkelijk maken. Voor ontspanning in het groen ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij de combinatie van voorzieningen, sfeer en bereikbaarheid is dit een locatie die bij velen hoog op het wensenlijstje staat. B E R E I K B A A R H E I D Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je je snel en gemakkelijk door de stad verplaatst – of je nu richting het centrum, Station Lelylaan of Amsterdam Centraal gaat. Spring je liever op de fiets? Binnen enkele minuten sta je in het Vondelpark, de Jordaan of bij de gezellige hotspots van Oud-West. Alles ligt hier praktisch om de hoek. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10 en de S106 en S107, rijd je vlot de stad in en uit. P A R K E R E N In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplek te koop met een vraagprijs van €75.000,- k.k.. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen. E R F P A C H T De erfpacht is voortdurend en is reeds vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, er is nog geen aanbieding ontvangen. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Bouwjaar 2015; + Gelegen op de elfde verdieping; + Lift aanwezig; + Twee slaapkamers; + Energielabel A; + Energiezuinige woning voorzien van vloerverwarming; + Parkeerplek beschikbaar met een vraagprijs van €75.000,- k.k.; + Er is tevens de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen; + Gemeenschappelijke fietsenstalling; + Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 31-03-2063. Er is een aanvraag gedaan om de erfpacht onder gunstige voorwaarden om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht; + Ruim balkon van circa 9 m² op het Westen; + Privé berging in de onderbouw van circa 5 m²; + Servicekosten € 113,40 per maand voor het appartement + berging en € 74,72 voor de parkeerplek; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; • In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen; • Koper dient akkoord te gaan dat, conform wet- en regelgeving, een WWFT-onderzoek uitgevoerd wordt door verkoper; • Projectnotaris KB Notarissen; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Penthouse (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 81 m²
- Content
- 273 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Visseringstraat 19 C
1051KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Lennepstraat 43 2
1053HC Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 108.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 10 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
