Jump to content
Logo of Geldhof Makelaardij O.G.

Tretjakovlaan 90

1064PR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Tretjakovlaan 90 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

TOP WONING MET UITZICHT! Perfect 3-kamer appartement gelegen op de 12e verdieping met een balkon, een parkeerplaats en een berging! Omgeving: De Tretjakovlaan is een rustige straat in de wijk Oostoever-Sloterplas, gelegen in Amsterdam Nieuw-West. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van laagbouw en appartementen, met veel groen en water in de omgeving. In de nabijheid van de woning zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De Sloterplas en het Sloterpark bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bereikbaarheid via goede ov-verbindingen met de treinstations Sloterdijk en Lelylaan, en metrostation Postjesweg is op korte loopafstand. Oud-West is ongeveer 10 minuten fietsen en het nabijgelegen Rembrandtpark, met kinderboerderij, is een oase van groen in de stad. De Sloterplas is de “achtertuin”. Basis-, internationaal- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid, en de afstand tot de Ring A10 is nog geen 1,5 kilometer. Indeling Met de lift naar de 12e verdieping; entree, gang met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon, half open keuken voorzien van een standaard keukenblok, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, twee slaapkamers en een separaat toilet met een fonteintje. De berging gelegen op de eerste verdieping en de parkeerplaats op het parkeerterrein. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte 96m2; - Groot balkon met uitzicht; - Professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €237,70; - De erfpacht is afgekocht tot 01-10-2045; - Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------------------- English translation: PERFECT APARTMENT WITH A VIEW! Perfect 3-room flat located on the 12th floor with a balcony, a parking space and a storage room! Surroundings: The Tretjakovlaan is a quiet street in the Oostoever-Sloterplas district, located in Amsterdam New West. The neighbourhood is characterised by a mix of low-rise buildings and flats, with plenty of greenery and water in the vicinity. In the vicinity of the house, there are various amenities such as shops, schools and public transport. Sloterplas and Sloterpark offer opportunities for recreation and relaxation. Accessibility via good public transport connections to Sloterdijk and Lelylaan train stations, and metro station Postjesweg is a short walk away. Oud-West is about 10 minutes by bike and the nearby Rembrandtpark, with petting zoo, is an oasis of green in the city. Sloterplas is the ‘backyard’. Primary, international and secondary education is nearby, and the distance to the A10 ring road is less than 1.5 kilometres. Layout With the lift to the 12th floor; entrance, hallway with access to all rooms, the living room is located at the rear with access to the balcony, half open kitchen equipped with a standard kitchen unit, the bathroom is equipped with a shower and a washbasin, two bedrooms and a separate toilet with a washbasin. Storage room located on the first floor and parking in the car park. Details: - Energy label A; - Living area 96m2; - Large balcony with a view; - Professionally managed VvE. The monthly service charge is €237,70; - The ground lease is bought off until 01-10-2045; - Delivery in consultation, can be fast.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.