Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Utrechtsedwarsstraat 160

1017WK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Utrechtsedwarsstraat 160 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Sfeervol, royaal en rustig wonen op een unieke locatie in hartje Amsterdam aan de Utrechtsedwarsstraat 160! De woning is gelegen op eigen grond, op de bovenste etage, heeft meerdere lekkere buitenruimtes en beschikt tevens over een grote eigen berging. Midden in een charmante straat, tussen de Amstel en de levendige Utrechtsestraat, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle woning. Met maar liefst vijf buitenruimtes, een prachtig uitzicht richting onder andere Carré, twee volwaardige slaapkamers, een royale, met daglicht overgoten woonkamer met een open keuken die perfect aansluit op de leefruimte en een comfortabele badkamer, is dit een woning met uitzonderlijk veel woonplezier en mogelijkheden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de populaire Utrechtsestraat, direct nabij de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. In de nabijgelegen Utrechtsestraat bevinden zich tal van leuke boetieks en gezellige en goede horeca, zoals Pata Negra, Bistro de la Mer, Café de Huyskamer. Ook de markt op het gezellige Waterlooplein ligt op nog geen 10 minuten loopafstand. Een omgeving die altijd blijft verrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tramverbindingen stoppen in de directe omgeving en ook metrohaltes zoals Vijzelgracht en Weesperplein liggen op loopafstand. Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en met de auto ben je via de Stadhouderskade snel de stad uit. INDELING (zie plattegronden) Via de gezamenlijke entree kom je terecht in de hal die toegang geeft tot de derde verdieping. De entree op de derde verdieping geeft toegang tot een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, rustig gelegen en voorzien van een eigen balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een balkon. Deze kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. Dankzij het formaat is het zelfs mogelijk om deze ruimte op te delen in twee kamers. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier ontvouwt zich een lichte en ruime leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Deze verdieping beschikt over drie buitenruimtes, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht over de straat, met zicht op de Amstel en Carré, terwijl de achterzijde een fraai uitzicht biedt over de karakteristieke daken van Amsterdam. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een moderne keuken (geplaatst in 2021). Doordat het pand aan beide zijden vrij ligt, ervaar je hier veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Kortom: een unieke en veelzijdige woning op een toplocatie in Amsterdam, met volop ruimte, licht en buitenleven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Amsterdam; - Maar liefst 5 buiten ruimtes; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €204,- per maand; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Gemeentelijk geschermd stadsgezicht; - Energielabel B. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde en vierde verdieping, plaatselijk beken Utrechtsedwarsstraat 160 te Amsterdam, en afzonderlijke berging, gelegen op de begane grond van de onderhavige gemeenschap, cum annexis (balkons), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie I, complexaanduiding 10289-A, appartementsindex 10, uitmakende het eenhonderd een en dertig/eenduizend driehonderd zes en zeventigste onverdeeld aandeel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Amstel hoek Utrechtsedwarsstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is €204,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric, spacious, and peaceful living in a unique location in the heart of Amsterdam at Utrechtsedwarsstraat 160! The property is situated on freehold land, located on the top floor, features multiple pleasant outdoor spaces, and also includes a large private storage unit. Located in the middle of a charming street, between the Amstel River and the lively Utrechtsestraat, this surprisingly spacious and characterful home offers no less than five outdoor areas, a beautiful view towards, among others, Carré, two full-sized bedrooms, a generous living room filled with natural light, an open kitchen that perfectly connects to the living space, and a comfortable bathroom. This is a home offering exceptional living comfort and possibilities. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in a quiet side street of the popular Utrechtsestraat, right near the Amstel. For daily groceries, various amenities are within walking distance. The nearby Utrechtsestraat offers numerous boutiques and cozy, high-quality restaurants and cafés such as Pata Negra, Bistro de la Mer, and Café de Huyskamer. The lively market at Waterlooplein is also less than a 10-minute walk away. An area that continues to surprise. Accessibility is excellent: several tram lines stop nearby, and metro stations such as Vijzelgracht and Weesperplein are within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached within minutes by bicycle, and by car, you can quickly leave the city via the Stadhouderskade. LAYOUT (see floor plans) Through the shared entrance, you reach the hallway that provides access to the third floor. The entrance on the third floor leads to a spacious hall connecting all rooms. At the rear is the generous master bedroom, quietly located and featuring a private balcony. The second bedroom is at the front and also has its own balcony. This room is multifunctional and can be perfectly used as a study, children’s room, or guest room. Thanks to its size, it is even possible to divide this space into two rooms. The bathroom is fully equipped with a sink, walk-in shower, and bathtub. There is also a separate toilet. Fourth floor Via the internal staircase, you reach the top living level. Here you find a bright and spacious living area with large windows at both the front and rear, ensuring pleasant natural light throughout the day. This floor has three outdoor spaces, allowing you to find a sunny spot at any time of day. At the front, you enjoy views over the street, with sights of the Amstel and Carré, while the rear offers beautiful views over the characteristic rooftops of Amsterdam. The open layout provides ample space for a comfortable seating area, a large dining table, and a modern kitchen (installed in 2021). As the building is unobstructed on both sides, you experience a high level of privacy and a spacious feeling. In short: a unique and versatile home in a prime location in Amsterdam, offering plenty of space, light, and outdoor living. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! SPECIAL FEATURES - Unique location in Amsterdam; - No fewer than 5 outdoor spaces; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €204 per month; - Situated on freehold land (no leasehold); - Located in a protected cityscape area; - Energy label B. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has energy label B. Did you know that many mortgage lenders offer discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors, locally known as Utrechtsedwarsstraat 160 in Amsterdam, including a separate storage unit on the ground floor of the building, with appurtenances (balconies), cadastrally known as Municipality of Amsterdam, section I, complex designation 10289-A, apartment index 10, representing a 131/1,376th undivided share. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called "Vereniging van Eigenaars Amstel hoek Utrechtsedwarsstraat te Amsterdam" and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €204. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kobmi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.