Jump to content
Logo of Rappange Makelaardij

Valeriusstraat 220 2

1075GK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 9.677

Photo Gallery

Valeriusstraat 220 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Een fijn, licht tweekamerappartement van 62 m² op een fantastische locatie op loopafstand van het Vondelpark en gelegen op eigen grond! Het appartement beschikt over een en-suite woon-/eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een halfopen keuken. Het betreft een voormalige huurwoning die geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwd kan worden. De woning ligt aan de Valeriusstraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Deze charmante straat, gelegen tussen het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat, biedt een perfecte mix van rust, groen en stadse levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich luxe boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, zoals het bekende Café Welling en Brasserie Van Dam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse kwaliteitswinkels en supermarkten op loopafstand. Cultuurliefhebbers kunnen volop genieten van het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum, die zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden. Met het Vondelpark om de hoek is de locatie ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen. De buurt staat bekend om statige panden, brede trottoirs en een prettige, gemoedelijke sfeer. Daarnaast zijn er diverse (internationale) scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum is snel bereikbaar per fiets en via de Ring A10 en diverse OV-verbindingen zijn ook andere bestemmingen eenvoudig te bereiken. Indeling Tweede verdieping De entree bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Binnenkomst in de drie meter hoge en-suite woon-/eetkamer. Aan de rechtervoorzijde ligt een hal met de meterkast, die tevens toegang biedt tot de slaapkamer met vaste kast. Vanuit de kamer aan de voorzijde is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, met uitzicht over de Valeriusstraat. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse keukenapparatuur. Twee openslaande deuren zorgen hier voor een fraai uitzicht over de binnentuinen. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Kortom: een charmant tweekamerappartement op eigen grond, dicht bij het Vondelpark. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht! VvE en servicekosten De VvE is in oprichting en zal in de toekomst professioneel beheerd worden. De maandelijkse servicekosten worden nog vastgesteld op basis van het aandeel in de splitsingsakte. Koopakte en bijzonderheden In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond). Bijzonderheden • Toplocatie dicht bij het Vondelpark; • 3 meter hoog tweekamerappartement; • Woonoppervlakte: 61,95 m² (NEN 2580); • 1 slaapkamer; • Balkon op het zuidoosten; • VvE in oprichting, zal professioneel beheerd worden; • Servicekosten nader te bepalen; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A, geldig tot en met 27-08-2035; • Gehele woning voorzien van dubbel glas; • Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u komen bezichtigen? Maak dan een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------- A bright and charming one-bedroom apartment of 62 m² in a fantastic location, just a short walk from the Vondelpark, and situated on freehold land! The apartment features an en-suite living/dining room, a bedroom, a bathroom, and a semi-open kitchen. It concerns a former rental property that can be renovated entirely according to personal taste and preference. The property is located on Valeriusstraat, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, one of the city’s most desirable residential areas. This charming street, situated between the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat, offers a perfect mix of tranquility, greenery, and vibrant city life. In the immediate vicinity are luxury boutiques, artisanal specialty shops, and cozy cafés and restaurants, such as the well-known Café Welling and Brasserie Van Dam. For daily groceries, several quality shops and supermarkets are within walking distance. Culture enthusiasts can indulge themselves at the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Stedelijk Museum, all just a few minutes away by bike. With the Vondelpark around the corner, the location is also ideal for sports enthusiasts and families. The neighborhood is known for its stately buildings, wide sidewalks, and a pleasant, welcoming atmosphere. In addition, several (international) schools and childcare facilities can be found in the area. Accessibility is excellent: the city center is quickly reached by bike, while the A10 ring road and various public transport connections provide easy access to other destinations. Layout Second floor The entrance is located on the second floor and is accessible via the communal staircase. Upon entry, there is a three-meter-high en-suite living/dining room. On the right-hand side is a hallway with the meter cupboard, which also provides access to the bedroom with built-in closet. From the room at the front, there is access to the southeast-facing balcony overlooking Valeriusstraat. The kitchen is situated at the rear and equipped with various appliances. Two French doors offer a lovely view over the inner gardens. The centrally located bathroom is fitted with a shower cabin, toilet, and washbasin. This space also contains the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. In short: a charming one-bedroom apartment on freehold land, close to the Vondelpark. The property has an energy label A and is situated on freehold land, no leasehold! Owners’ Association and service charges The Owners’ Association (VvE) is in the process of being established and will be professionally managed in the future. The monthly service charges will be determined based on the share in the deed of division. Purchase deed and special conditions The purchase deed will include an age clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause on behalf of the seller (the seller has never lived in the property). Key features • Prime location close to the Vondelpark; • Three-meter-high ceilings; • Living area: 61.95 m² (NEN 2580); • One bedroom; • Southeast-facing balcony; • VvE in formation, to be professionally managed; • Service charges to be determined; • Freehold land (no leasehold); • Energy label A, valid until 27-08-2035; • Entire property fitted with double glazing; • Age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause applicable; • Transfer in consultation, quick delivery possible. Asking price: €600,000, buyer’s costs Interested in this apartment and would like to schedule a viewing? Please contact us at +31 (0)20 624 0363. This information has been compiled with the greatest possible care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the broker acts as an advisor to the seller. It is strongly recommended to engage the services of a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific wishes regarding the property, it is advisable to communicate these to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.