Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Van Breestraat 98 3

1071ZT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BrinkBorgh Makelaardij

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.846

Photo Gallery

Van Breestraat 98 3 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Johannes van Bree No. 98 | Appartement van circa 130 m² gelegen in het museumkwartier. Via de natuurstenen trap kom je op de eerste verdieping, waar de eigen afgesloten entree start. De eigen opgang biedt toegang tot de derde verdieping en vormt een lichte woonlaag van gevel tot gevel, met hoge ramen en balkons aan beide zijden. Aan de straatzijde een comfortabele zithoek, studie, centraal een ruim eetgedeelte en aan de tuinzijde een open keuken met praktische L opstelling. Een separaat toilet en garderobe completeren deze verdieping. De bovenverdieping telt vier slaapkamers, verdeeld over voor en achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt ruimte en uitzicht op de groene straat, terwijl de overige kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. De centrale badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met balkons aan voor en achterzijde is er op elk moment van de dag zon. Daarnaast bestaat, conform de splitsingsakte, de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Buurtgids Het appartement is gelegen in de mooie Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. De Cornelis Schuytstraat is onder andere voorzien van luxe modewinkels, een kwaliteit slagerij, bloemist, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij. In de nabijheid van verschillende lagere en middelbare Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m² • 2 balkons van totaal circa 7 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • VvE in oprichting • Volgende clausules zijn van toepassing: Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausuleclausule • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Projectnotaris HMK • Oplevering kan snel Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Johannes van Bree No. 98 | Apartment of approximately 130 m² located in the Museum Quarter Via the natural stone staircase, the first floor is reached, where the private enclosed entrance begins. The private stairway leads to the third floor and forms a bright living level stretching from façade to façade, with tall windows and balconies on both sides. At the front, a comfortable sitting area and study; centrally, a spacious dining area; and at the garden side, an open kitchen in a practical L-shape. A separate lavatory and cloakroom complete this level. The upper floor accommodates four bedrooms, divided between the front and rear. The primary bedroom offers space and a view over the green street, while the other rooms are suitable for multiple purposes. The central bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and a second lavatory. With balconies at both the front and rear, there is sunlight throughout the day. In addition, in accordance with the deed of division, there is a possibility to create a roof terrace, subject to the required permits. Neighbourhood The apartment is located on the charming Van Breestraat, near the Cornelis Schuytstraat and within walking distance of the Vondelpark. The area offers a wide range of inviting restaurants and renowned delicatessen shops. The Cornelis Schuytstraat features, among other things, luxury fashion boutiques, a quality butcher, florist, dry cleaner, jeweller, optician and organic bakery. Various primary and secondary schools can be found nearby. Details • Residential surface of approximately 130 m² • Two balconies with a total of approximately 7 m² • Freehold property • Energy label D • Homeowners’ association in formation • The following clauses apply: age clause, non-occupancy clause and asbestos clause • Municipal protected cityscape • Project notary HMK • Quick delivery possible For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are merely indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.