Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Van der Hoopstraat 96 2

1051VL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.895

Photo Gallery

Van der Hoopstraat 96 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Thuis begint op Van der Hoopstraat 96 III. Een licht en praktisch ingedeeld hoek-appartement van ca. 57 m² gelegen op eigen grond, voorzien van een heerlijk balkon en perfect gesitueerd op loopafstand van het geliefde Westerpark. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Door de hoekligging en de vele ramen voelt de ruimte open en ruim aan, met een gezellig uitzicht over de buurt. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Het is eenvoudig mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon – een fijne plek om buiten te zitten. In de hal beschik je over een toilet. Middels een inpandige trap bereik je de kapverdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en het tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en de verdeling over twee woonlagen voelt het appartement ruimtelijk aan. Technische informatie Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie met combiketel en radiatoren. De wanden en plafonds zijn recent geschilderd en de woning is afgewerkt met een verzorgde massieve grenenhouten vloer. Er is een Energielabel B afgegeven. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 134,-. Omgeving Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt woon je hier op een fijne, levendige plek met volop leuke winkels, supermarkten, gezellige cafés en fijne restaurants binnen handbereik. Op loopafstand vind je het groene Westerpark en de gezellige Westergasfabriek voor ontspanning, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de Jordaan en de binnenstad snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als te voet. Bereikbaarheid De Van der Hoopstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Samengevat Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte: ca. 57,1 m² meetcertificaat aanwezig; Gelegen op de derde verdieping en de vierde kapverdieping; Geen bovenburen: Hoekligging met veel ramen goede lichtinval; Balkon bereikbaar via de keuken; Ruime slaapkamer op de bovenverdieping; Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde; Energielabel B; Actieve en professioneel beheerde VvE (4 leden); Maandelijkse servicekosten: € 134,-; Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met balkon en veel charme, gelegen op een fijne plek in Amsterdam West. Plan snel een bezichtiging op onze website en ervaar zelf de kwaliteit en ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.