Jump to content
Logo of Volkert Makelaardij

Van Houweningenstraat 58 2

1052TP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 10.227

Photo Gallery

Van Houweningenstraat 58 2 Amsterdam
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde benedenwoning met berging en zonnige tuin in Amsterdam- West Highlights: - Volledig gerenoveerd in 2024 - Zonnige tuin op het westen aan groene binnentuin - Rustige straat in de geliefde Frederik Hendrikbuurt - Vloerverwarming door de gehele woning - Keuken van alle gemakken voorzien en moderne badkamer - Twee goed ingedeelde (slaap)kamers - Cv-installatie uit 2024 - Ruime inpandige berging - Gezonde en professioneel beheerde VvE Aan de Van Houweningenstraat, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, ligt deze sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning met zonnige tuin op het westen. De woning is in 2024 hoogwaardig vernieuwd en combineert de karakteristieke Amsterdamse bouw met modern wooncomfort en een instapklare afwerking. Licht en comfortabel wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een rustige en prettige leefruimte. De open verbinding met de moderne keuken zorgt voor een logische en fijne indeling, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik en uitgebreid koken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat. Ook de cv-installatie is in 2024 vernieuwd. Flexibele indeling De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Hierdoor is de woning flexibel in te delen voor verschillende woonwensen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime regendouche en hoogwaardige materialen. Zonnige tuin aan groene binnentuin Een groot pluspunt is de zonnige tuin op het westen, gelegen aan een rustige en groene binnentuin. Hier geniet je van veel privacy en middag- en avondzon, een zeldzame combinatie van rust en stadse ligging. Wonen in de Frederik Hendrikbuurt De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-West, op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de straat vrijwel altijd parkeerplek. Bijzonderheden - Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045 - Voor eigenaar-bewoners kan de toekomstige periodieke erfpachtcanon (ná 2045) onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
151 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.