Jump to content
Logo of Marty Straatsma makelaardij

Van Kinsbergenstraat 74

1057PT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.459

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 74 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

See below for English Fraai afgebouwd, ruim en licht 3-kamer appartement van 74 m², prachtig gelegen aan de Admiralengracht in het bruisende De Baarsjes. Het appartement heeft een ruim balkon van 6 m² aan de voorzijde met vrij uitzicht over de mooie Admiralengracht, een privéparkeerplaats in de garage en een berging in de onderbouw. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! Verder is er een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. In de buurt vindt u een ruime keuze aan restaurants, cafés en gezellige winkels (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen). Het appartement is fraai afgewerkt (strak stucwerk wanden) en voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Indeling: Via de goed onderhouden centrale hal aan de Van Kinsbergenstraat komt u via de lift of trap op de 1e verdieping. De voordeur is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Eerste verdieping: Binnenkomst in de hal, vanwaar u de woonkamer bereikt aan het einde van de gang. De ruime, lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven. De woonkamer geeft ook toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Er zijn twee slaapkamers en de fraai betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Het separate, zwevende toilet is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er een aparte bergkast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats en een privé berging. Kortom: Een mooi en comfortabel appartement, direct te betrekken, met alle voorzieningen binnen handbereik! Locatie & Bereikbaarheid: Het appartement ligt in de populaire en groene wijk De Baarsjes. U heeft een mooi uitzicht over de Admiralengracht, met fraaie aanlegsteigers, en leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Daarnaast liggen het Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark en de Ten Kate markt in de buurt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen. De Ring A10 is in enkele minuten met de auto bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2011 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. • De koopwoningen hebben een gemeenschappelijke binnentuin en er is een actieve tuincommissie. • Er is een gemeenschappelijke fietsenberging. • Het appartement is voorzien van vloerverwarming en warm water middels een centrale verwarming (2011). Er is tevens mechanische ventilatie. • De woning is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden. • De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, geldig tot 31-10-2026. • Berging en privéparkeerplaats in de onderbouw, het appartement is makkelijk bereikbaar via de lift vanuit de onderbouw. • Snelle oplevering mogelijk. • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Vereniging van Eigenaren (VvE): Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “VvE de Wending woningen” en “VvE de Wending parkeren”. De administratie wordt verzorgd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan en alle documenten zijn digitaal beschikbaar. De servicekosten bedragen € 173,44 voor de woning en € 52,14 voor de parkeerplaats per maand. Deze kosten omvatten o.a. de opstalverzekering, reservering voor toekomstig onderhoud, de beheerder en dagelijks onderhoud. ENGLISH Beautifully finished, spacious, and bright 3-room apartment of 74 m², ideally located on the Admiralengracht in the vibrant De Baarsjes. The apartment features a spacious 6 m² balcony at the front with an unobstructed view over the beautiful Admiralengracht, a private parking space in the garage, and a storage unit in the basement. On top of all that the leasehold fee has been paid off for eternity! There is also a communal garden and bicycle storage. The area offers a wide range of restaurants, cafés, and charming shops (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen). The apartment is tastefully finished (smooth plastered walls) and is equipped with a beautiful oak parquet floor with underfloor heating. Layout: From the well-maintained central hall on Van Kinsbergenstraat, you can reach the 1st floor by elevator or stairs. The front door is accessible via the gallery at the back. First Floor: Entering through the hall, you reach the living room at the end of the corridor. The spacious, bright living room is in open connection with the modern kitchen, which is equipped with a refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. The living room also provides access to the large southwest-facing balcony. There are two bedrooms, and the beautifully tiled bathroom features a bathtub, walk-in shower, sink, and underfloor heating. The separate wall-hung toilet includes a small sink. Additionally, there is a separate storage cupboard with connections for the washing machine and the central heating boiler. In the basement, there is a private parking space and a private storage room. In short: A beautiful and comfortable apartment, ready to move in, with all amenities in the immediate vicinity! Location & Accessibility: The apartment is located in the popular and green neighborhood of De Baarsjes. You have a lovely view over the Admiralengracht with lots of greenery and space and its beautiful docks, and fun hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen and Restaurant Kien within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan are also easily reachable on foot or by bike. Additionally, Erasmuspark, Westerpark, Rembrandtpark, and Ten Kate market are nearby. Public transport is excellent, with various bus and tram lines. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Special Features: • Year of construction: 2011 • The ground lease is paid off indefinitely. • The residential apartments share a communal garden, and there is an active garden committee. • There is a communal bicycle storage area. • The apartment is equipped with underfloor heating and hot water through central heating (2011). It also has mechanical ventilation. • The property is finished with smooth plastered walls. • The apartment is fully insulated and has an energy label A, valid until 31-10-2026. • The storage room and private parking space are located in the basement, and the apartment is easily accessible via the elevator from the basement. • Quick delivery is possible. • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Homeowners Association (VvE): The apartment is part of the Homeowners Association "VvE de Wending woningen" and "VvE de Wending parkeren." The administration is handled by Ymere. There is a long-term maintenance plan, and all documents are available digitally. The service charges are €173.44 per month for the apartment and €52.14 per month for the parking space. These charges include, among other things, the building insurance, provisions for future maintenance, the property manager, and daily maintenance.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.