Jump to content
Logo of Pappie & Van der Zee Makelaars

Van Ostadestraat 2 1

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KEY Real Estate Agents

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.016

Photo Gallery

Van Ostadestraat 2 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH VERSION BELOW*** Sfeervol en licht hoekappartement van 61m2 verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een schitterend uitzicht over de Boerenwetering, in de geliefde De Pijp op de rand van Oud-Zuid. De woning beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van veel daglicht, rust en een prettig gevoel van privacy. De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd. Nog meer grote pluspunten zijn dat de woning op eigen grond is gelegen – dus géén erfpacht en je hebt hier geen bovenburen. En tenslotte, bestaat de mogelijkheid om je eigen dakterras aan te leggen! Omgeving Het appartement ligt op de hoek van de Van Ostadestraat en de Ruysdaelkade, in de gezellige De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en het grote aanbod aan leuke cafés, hippe koffiezaken en goede restaurants, die allemaal op loopafstand liggen. De Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich om de hoek, terwijl ook het Museumplein en het Museumkwartier eenvoudig te voet bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je daarnaast een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse trams (3, 12 en 14) en de metro (Noordzuid-lijn) op loopafstand. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 en richting Schiphol. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur leidt een eigen trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje en loop je door naar het woongedeelte. Dankzij de hoekligging is de woonkamer met open keuken opvallend licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een mooi uitzicht over het water van de Boerenwetering en maken deze ruimte extra aangenaam. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de tweede verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een groot bed en kasten. Ook hier zorgen meerdere ramen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is via een vaste trap het dak bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De badkamer is modern en uitgevoerd met een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Bijzonderheden Woonoppervlakte 61m2 (meetrapport beschikbaar) Eigen grond Energielabel D Houten ramen voorzien van isolatieglas Fantastische hoekligging met uitzicht over de Boerenwetering Mogelijkheid voor koper tot het realiseren van een dakterras. Dit in overleg met VVE en vergunning van Gemeente Appartement is in 2013 verbouwd Twee slaapkamers Professioneel beheerde VVE Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte Vaste notaris in verband met wijziging splitsingsakte (Hartman LMH) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Rioolheffing € 192,04 per jaar (2026) OZB: € 279,31 Watersysteemheffing: € 93,57 Maandelijkse VVE-bijdrage € 320,- ******************* Charming and bright corner apartment of ..m2, divided over the third and fourth floor, with a lovely view of Boerenwetering, in a great location in De Pijp, near Oud-Zuid. The property has a smart kitchen, a modern bathroom and two bedrooms. The apartment is particularly bright due to its corner positioning, is peaceful and offers a pleasant feeling of privacy. The Owners’ Association is professionally managed. What’s more: the property is freehold and you don’t have any upstairs neighbours, And last but not least: you could add your very own roof terrace! Surrounding area The apartment is on the corner of Van Ostadestraat and Ruysdaelkade in the popular De Pijp area. This is a vibrant area known for its various bars, coffee bars, restaurants and shops. The bustling Albert Cuypmarkt and Ferdinand Bolstraat are just around the corner and Museumplein and Museumkwartier are within easy reach. You don’t have to go far for your daily shopping either, as there are lots of various shops nearby, as well as all the amenities. The area has excellent public transport links - tram 3,12 and 14 and the north-south metro are all within walking distance - and the A10 motorway and Schiphol are within easy reach. Layout Communal stairwell to the apartment entrance. Next, a staircase to the third floor; hall with wardrobe space, along the hall the toilet with small washbasin and the entrance to the living room. Due to the corner position, the living room and open-plan kitchen are lovely and bright, with large windows letting in lots of natural light, giving it a pleasant and open feel. The French doors lead out onto the French balcony, which offers a pretty view of the waters of Boerenwetering, adding to the charm of this pleasant living space. The kitchen has a practical layout and includes a gas cooker (4 burners), an oven, a dishwasher and a fridge freezer. The open staircase in the living room leads up to the top floor. The large master bedroom is situated on the top floor and comfortably fits a large bed and wardrobes. The multiple windows let in lots of natural light. This room has a fitted staircase to the roof where you could add a roof terrace. The second bedroom has a fitted utility cupboard for the central heating system and a washing machine connection. The modern bathroom includes a toilet, a washbasin cabinet and a walk-in shower. Specifics Living area: 61m2 (measurement report available) Freehold Energy label D Wooden windows with insulating glass Fabulous corner positioning, overlooking Boerenwetering Possibility for the buyer to add a roof terrace. This will need to be discussed with the Owners’ Association and is subject to planning permission The apartment was renovated in 2013 Two bedrooms Professionally managed Owners’ Association The non-occupancy clause will be included in the deed of purchase Appointed notary for the purpose of amending the deed of division (Hartman LMH) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual sewer charges: € 192.04 (2026) Annual property tax: € 279.31 Annual water system levy: € 93.57 Monthly contribution Owners’ Association € 320.00 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
213 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.