Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Van Ostadestraat 380 4

1074XA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.135

Photo Gallery

Van Ostadestraat 380 4 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

***English translation below*** APPARTEMENT MET DAKOPBOUW, DAKTERRAS EN URBAN LOFTGEVOEL IN HET HART VAN DE PIJP, GELEGEN OP EIGEN GROND EN ZONDER BOVENBUREN Wonen midden in de bruisende Pijp, met de levendigheid van de Van Woustraat en de Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek, maar thuiskomen met je hoofd bijna in de wolken. Een plek waar de dynamiek van de stad moeiteloos overgaat in rust en privacy. Een loftgevoel en dakterras, waar alleen het gefluit van de vogels hoorbaar is. Aan de geliefde Van Ostadestraat, tussen de Van Woustraat en de Amstel, bevindt zich dit karaktervolle loftappartement op de bovenste verdieping van een charmant pand uit omstreeks 1900, gelegen op eigen grond. Dankzij de open indeling, zichtbare balken, grote dakramen en het heldere daglicht dat diep de woning binnenvalt, voelt het appartement als een verborgen loft boven de stad. De combinatie van natuurlijke materialen, open leefruimtes en het directe contact met buiten geeft de woning een eigentijds urban karakter, dat zeldzaam is in De Pijp. De op maat gemaakte boekenkasten die doorlopen over beide verdiepingen vormen een fraaie architectonische verbinding tussen de woonlagen en versterken het speelse gevoel van de woning. Een plek waar het energieke stadsleven en een gevoel van rust en vrijheid samenkomen. De woning combineert sfeer en licht op unieke wijze. Vanuit de leefverdieping op de vierde verdieping betreed je via de vaste trap je aparte werkruimte en het riante dakterras op de vijfde verdieping, waar je geniet van de 360-gradenuitzichten die de stad jou biedt. Daarnaast biedt de ligging op de bovenste etage een aangenaam gevoel van vrijheid en rust midden in de stad. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree en trappenhuis VIERDE VERDIEPING Eigen afgesloten entree op derde verdieping naar de vierde verdieping Je wordt verwelkomd in de lichte woonkeuken aan de voorzijde, een open keuken met handgemaakt aanrechtblad, natuurlijke materialen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Dankzij de dakramen valt hier een prettig, helder daglicht naar binnen en geniet je van de avondzon die prachtig binnenvalt. Hier breng je eindeloos gezellige avonden met vrienden door. Centraal op de woonverdieping bevindt zich de open living, die dankzij de slimme indeling een heerlijke plek is om 's avonds met je boek op de bank te ploffen of een Netflix-serie te kijken. Vanaf de bank heb je zicht op het plantenterras. De combinatie van open ruimtes, houten balken en natuurlijk daglicht van beide zijden geeft de woning een speelse en eigentijdse uitstraling. De op maat gemaakte boekenkasten, die doorlopen over beide verdiepingen, vormen een fraaie verbinding tussen de woonlagen en versterken de open uitstraling van de woning. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte met praktische kastruimte. De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en uitgerust met een tweepersoons ligbad, douche, wastafel, bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met glastegels en beschikt over mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijk daglicht. VIJFDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de sfeervolle bovenverdieping, ingericht als werkruimte met directe verbinding naar het dakterras via dubbele openslaande deuren. De dakopbouw is op vele manieren in te zetten: als thuiswerkplek, atelier of als kitchenette. Het dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Vanaf hier kijk je onder andere richting iconen van de stad zoals het Okura Hotel en de Oranjekerk. OMGEVING De Van Ostadestraat is een lange rustige straat met eenrichtingsverkeer gelegen in het hart van De Pijp: een van de meest gewilde en levendige buurten van Amsterdam. Op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Denk aan de Albert Cuypmarkt, talloze koffiebars en het Sarphatipark voor ontspanning in het groen. Op fietsafstand bevinden zich onder andere het Leidseplein en de Utrechtsestraat. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Van Woustraat, waar zich onder andere een Stadsmarkt, Albert Heijn, Ekoplaza en diverse delicatessenzaken bevinden. Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Tram 4 en 25 en bus 246 stoppen praktisch voor de deur en metrostation De Pijp ligt op korte loopafstand. Met de auto ben je via de S110 binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een sfeervol, licht loft appartement op een toplocatie in De Pijp, gelegen op eigen grond en voorzien van groot dakterras met vrij uitzicht over de stad. HIGHLIGHTS • Loftappartement met eigen entree, vaste trap naar dakopbouw en dakterras; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Gelegen op de bovenste verdieping zonder bovenburen; • Dakopbouw is geïsoleerd ( 2020); • Dakterras, met wateraansluiting, op de vijfde verdieping met vrij uitzicht rondom over de stad; • Plantenterras van ca. 6 m2 op de vierde verdieping; • Woonoppervlakte ca. 51 m² (NEN 2580); • Bouwjaar ca. 1900; • Appartement volledig gerenoveerd 2019; • Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2019; Meterkast met 8 groepen, stoppenkast, leidingen en schakelaars; • Wijziging splitsing 2023; • Verwarming middels Remeha Tzerra CV-ketel (bouwjaar 2020); • Dakramen aan de voorzijde geplaatst met vergunning; • Mechanische ventilatie aanwezig (2019) en recent onderhouden; • Rookmelders in de gehele woning aanwezig • Actieve en kleinschalige VvE met betrokken bewoners; • Voorzijde professioneel geschilderd in 2025 (VvE); • VvE-bijdrage ca. €150,- per maand; • Voorzien van grotendeels dubbele beglazing; • Energielabel D; • Oplevering in overleg, kan spoedig; • Inventaris deels ter overname. Interesse in deze bovenwoning met dakterras? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation below*** APARTMENT WITH ROOF EXTENSION, ROOF TERRACE AND URBAN LOFT FEEL IN THE HEART OF DE PIJP, SITUATED ON FREEHOLD LAND AND WITHOUT UPSTAIRS NEIGHBOURS Living in the vibrant heart of De Pijp, with the lively Van Woustraat and Albert Cuyp Market literally around the corner, while coming home with your head almost in the clouds. A place where the energy of the city effortlessly transitions into peace and privacy. A loft atmosphere with a roof terrace where the only sound you hear is birdsong. Located on the beloved Van Ostadestraat, between Van Woustraat and the Amstel River, this characterful loft apartment occupies the top floor of a charming building dating from approximately 1900 and situated on freehold land. Thanks to the open layout, exposed beams, large skylights and the bright natural daylight flowing deep into the apartment, the property feels like a hidden loft above the city. The combination of natural materials, open living spaces and the direct connection with the outdoors gives the apartment a contemporary urban character that is rare in De Pijp. The custom-made bookcases extending across both floors create a beautiful architectural connection between the living levels and enhance the playful character of the home. A place where energetic city living and a sense of peace and freedom come together. The apartment combines atmosphere and light in a unique way. From the living floor on the fourth level, a fixed staircase leads to the separate workspace and the spacious roof terrace on the fifth floor, where you can enjoy 360-degree views across the city. In addition, the top-floor location offers a pleasant sense of freedom and tranquillity in the middle of Amsterdam. LAYOUT Ground floor Communal entrance and staircase. FOURTH FLOOR Private entrance on the third floor leading to the fourth floor. You are welcomed into the bright kitchen-diner at the front of the apartment, featuring an open kitchen with a handmade countertop, natural materials and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, dishwasher and extractor hood with direct ventilation outside. Thanks to the skylights, pleasant daylight floods the space, while the evening sun beautifully enters the apartment. This is the perfect setting for endless cosy evenings with friends. At the centre of the living floor is the open living area, which, thanks to its smart layout, is a wonderful place to relax on the sofa with a book or enjoy a Netflix series in the evening. From the sofa, you have a view of the small plant terrace. The combination of open spaces, wooden beams and natural daylight from both sides gives the apartment a playful and contemporary appearance. The custom-made bookcases running across both floors form a beautiful connection between the living levels and further enhance the open character of the property. At the quiet rear side of the apartment is the sleeping area with practical wardrobe space. The bathroom is accessible through a sliding door and features a double bathtub, shower, washbasin, storage space and connection for the washing machine. The room is finished with glass tiles and equipped with mechanical ventilation and a skylight for natural daylight. FIFTH FLOOR Via the fixed staircase you reach the charming upper floor, currently arranged as a workspace with direct access to the roof terrace through double French doors. The roof extension can be used in many ways, such as a home office, atelier or kitchenette. The roof terrace forms a wonderful extension of the apartment and offers a lovely place to quietly enjoy the sun and the city views. From here you can admire iconic Amsterdam landmarks such as the Okura Hotel and the Oranjekerk. AREA Van Ostadestraat is a long and quiet one-way street located in the heart of De Pijp: one of Amsterdam’s most sought-after and vibrant neighbourhoods. Within walking distance you will find a wide variety of shops, specialty stores, cafés and restaurants, including the famous Albert Cuyp Market, countless coffee bars and Sarphatipark for relaxation in the greenery. Leidseplein and the Utrechtsestraat are both within easy cycling distance. For your daily groceries, Van Woustraat is just around the corner, offering among others a Stadsmarkt supermarket, Albert Heijn, Ekoplaza and various delicatessen shops. The apartment is also excellently connected. Tram lines 4 and 25 and bus 246 stop practically in front of the property, while De Pijp metro station is only a short walk away. By car, the Ring A10 motorway can be reached within minutes via the S110. In short: a charming and light-filled loft apartment in a prime location in De Pijp, situated on freehold land and featuring a spacious roof terrace with unobstructed views across the city. HIGHLIGHTS • Loft apartment with private entrance, fixed staircase to roof extension and roof terrace; • Situated on freehold land (no leasehold); • Located on the top floor without upstairs neighbours; • Roof extension insulated (2020); • Roof terrace with water connection on the fifth floor and unobstructed panoramic city views; • Plant terrace of approx. 6 m² on the fourth floor; • Living area approx. 51 m² (NEN 2580); • Built around 1900; • Apartment fully renovated in 2019; • Entire electrical installation renewed in 2019, including fuse box with 8 groups, wiring and switches; • Amendment to the deed of division in 2023; • Heating via Remeha Tzerra central heating boiler (2020); • Skylights at the front installed with permit; • Mechanical ventilation present (2019) and recently serviced; • Smoke detectors installed throughout the apartment; • Active and small-scale homeowners’ association (VvE) with involved residents; • Front façade professionally painted in 2025 (VvE); • Monthly VvE contribution approx. €150; • Mostly fitted with double glazing; • Energy label D; • Transfer date in consultation, can be quick; • Part of the inventory available for takeover. Interested in this upper-floor apartment with roofterrace ? Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon? This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.