Jump to content
Logo of Marty Straatsma makelaardij

Van Speijkstraat 32 1

1057HC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.214

Photo Gallery

Van Speijkstraat 32 1 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

See below for English Erg goed ingedeeld, ruimtelijk en gerenoveerd 3-kamerappartement van 70 m² op de eerste verdieping met vrij uitzicht over de fraaie binnen/zichttuin met veel privacy. De woning met eigen entree is geheel v.v. een mooie eikenhouten lamelparket vloer en er is een grote zolderberging aanwezig. Aan de woonkamer grenst een ruim balkon op het oosten, met zicht op de binnentuin. Indeling Via de buitentrap bereik je op de eerste verdieping de eigen entree van de woning. Entree/hal, lichte en royale woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon v.v. vaste kast en gelegen op het oosten, semi-open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een tweede (slaap)kamer met bergkast en meterkast. Moderne en royale badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Individuele, ruime berging op de vierde verdieping. Ligging en buurt De woning ligt in de hippe en levendige wijk De Baarsjes, in een rustige straat. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien liggen op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen, met volop licht, lucht en ruimte! Algemeen • De erfpacht canon is afgekocht tot 31-05-2060. Overstap naar de nieuwe voorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden. • Verwarming en warm water middels een individuele cv-ketel (2008). • Bouwjaar 1923. • Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van 9 m². • De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. Energielabel C geldig tot 18-06-2035. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 en Chasséstraat 1-27” en bestaat uit 160 woningen. De administratie wordt gevoerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen per 1 juli 2026 € 220,58 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning. Eind vorig jaar heeft de VvE besloten om het gebouw te gaan verduurzamen. Zie de documentatie voor meer informatie. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH Very well laid out, spacious, and renovated 2-bedroom apartment of 70 m² located on the first floor, offering unobstructed views over the beautiful communal/view garden with plenty of privacy. The apartment has its own private entrance, is fully fitted with a beautiful oak parquet floor, and includes a large attic storage room. Adjacent to the living room is a spacious east-facing balcony overlooking the inner garden. Layout Via the exterior staircase, you reach the apartment’s private entrance on the first floor. Entrance/hallway, bright and spacious living room at the rear with double French doors opening onto the east-facing balcony, featuring a built-in storage cupboard and views of the courtyard garden. Semi-open kitchen with access to the balcony. At the front of the apartment are the generously sized bedroom and a second bedroom/study with storage cupboard and utility meter cabinet. Modern and spacious bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and washing machine connection. Individual and spacious storage room on the fourth floor. Location and neighborhood The apartment is situated in the trendy and lively De Baarsjes neighborhood, on a quiet street. For daily shopping, the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Ten Katemarkt offer a wide range of amenities. Popular hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, and Restaurant Kien are all within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan area are also easily accessible by foot or bicycle. In addition, Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are all nearby. Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines in the immediate vicinity. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes. In short: a truly wonderful place to live, offering plenty of light, air, and space! General • The ground lease has been prepaid until 31-05-2060. The transition to the new perpetual leasehold conditions has already been completed. • Heating and hot water via an individual central heating boiler (2008). • Built in 1923. • A spacious 9 m² storage room is located on the attic floor. • The apartment is fully fitted with insulated glazing. Energy label C, valid until 18-06-2035. • Transfer date to be agreed upon. Homeowners’ Association (VvE) The apartment right forms part of the Homeowners’ Association “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 and Chasséstraat 1-27” and consists of 160 apartments. The administration is managed by Ymere VvE Beheer, and the service charges amount to €220.58 per month as of 1 July 2026. The service charges include building insurance, reserves for major maintenance, daily maintenance, etc. The VvE is active and has a long-term maintenance plan in place. At the end of last year, it was decided in a meeting to make the building more sustainable. Please refer to the documentation for details. Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.