Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Van Speijkstraat 32 1
1057HC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 8.214
Galería de fotos
Descripción
See below for English Erg goed ingedeeld, ruimtelijk en gerenoveerd 3-kamerappartement van 70 m² op de eerste verdieping met vrij uitzicht over de fraaie binnen/zichttuin met veel privacy. De woning met eigen entree is geheel v.v. een mooie eikenhouten lamelparket vloer en er is een grote zolderberging aanwezig. Aan de woonkamer grenst een ruim balkon op het oosten, met zicht op de binnentuin. Indeling Via de buitentrap bereik je op de eerste verdieping de eigen entree van de woning. Entree/hal, lichte en royale woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon v.v. vaste kast en gelegen op het oosten, semi-open keuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een tweede (slaap)kamer met bergkast en meterkast. Moderne en royale badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Individuele, ruime berging op de vierde verdieping. Ligging en buurt De woning ligt in de hippe en levendige wijk De Baarsjes, in een rustige straat. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Leuke hotspots zoals Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen en Restaurant Kien liggen op loopafstand. Ook de (Film)Hallen en de Jordaan zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom: een bijzonder fijne plek om te wonen, met volop licht, lucht en ruimte! Algemeen • De erfpacht canon is afgekocht tot 31-05-2060. Overstap naar de nieuwe voorwaarden inzake eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden. • Verwarming en warm water middels een individuele cv-ketel (2008). • Bouwjaar 1923. • Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging van 9 m². • De woning is geheel v.v. isolerende beglazing. Energielabel C geldig tot 18-06-2035. • Oplevering in overleg. Vereniging van Eigenaars Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 en Chasséstraat 1-27” en bestaat uit 160 woningen. De administratie wordt gevoerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen per 1 juli 2026 € 220,58 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplanning. Eind vorig jaar heeft de VvE besloten om het gebouw te gaan verduurzamen. Zie de documentatie voor meer informatie. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie en het meetrapport noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. ENGLISH Very well laid out, spacious, and renovated 2-bedroom apartment of 70 m² located on the first floor, offering unobstructed views over the beautiful communal/view garden with plenty of privacy. The apartment has its own private entrance, is fully fitted with a beautiful oak parquet floor, and includes a large attic storage room. Adjacent to the living room is a spacious east-facing balcony overlooking the inner garden. Layout Via the exterior staircase, you reach the apartment’s private entrance on the first floor. Entrance/hallway, bright and spacious living room at the rear with double French doors opening onto the east-facing balcony, featuring a built-in storage cupboard and views of the courtyard garden. Semi-open kitchen with access to the balcony. At the front of the apartment are the generously sized bedroom and a second bedroom/study with storage cupboard and utility meter cabinet. Modern and spacious bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and washing machine connection. Individual and spacious storage room on the fourth floor. Location and neighborhood The apartment is situated in the trendy and lively De Baarsjes neighborhood, on a quiet street. For daily shopping, the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Ten Katemarkt offer a wide range of amenities. Popular hotspots such as Bar Baarsch, Terrasmus, Fort Negen, and Restaurant Kien are all within walking distance. The (Film)Hallen and the Jordaan area are also easily accessible by foot or bicycle. In addition, Erasmuspark, Westerpark, and Rembrandtpark are all nearby. Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines in the immediate vicinity. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes. In short: a truly wonderful place to live, offering plenty of light, air, and space! General • The ground lease has been prepaid until 31-05-2060. The transition to the new perpetual leasehold conditions has already been completed. • Heating and hot water via an individual central heating boiler (2008). • Built in 1923. • A spacious 9 m² storage room is located on the attic floor. • The apartment is fully fitted with insulated glazing. Energy label C, valid until 18-06-2035. • Transfer date to be agreed upon. Homeowners’ Association (VvE) The apartment right forms part of the Homeowners’ Association “Van Speijkstraat 2-46, Baarsjesweg 174-184 and Chasséstraat 1-27” and consists of 160 apartments. The administration is managed by Ymere VvE Beheer, and the service charges amount to €220.58 per month as of 1 July 2026. The service charges include building insurance, reserves for major maintenance, daily maintenance, etc. The VvE is active and has a long-term maintenance plan in place. At the end of last year, it was decided in a meeting to make the building more sustainable. Please refer to the documentation for details. Although care has been taken, neither the owner nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the data for the above information and the measurement report. We advise you to consult your own NVM broker.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 4 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 215 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1923
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2008, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsselmeerstraat 64 B
1024ML Amsterdam
Compra: € 695.000 k.k.
€ 6.150/m²
Alquiler: € 3.750 p/m
€ 33/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
