Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Van Speijkstraat 48 2

1057HD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.955

Photo Gallery

Van Speijkstraat 48 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Amsterdam-West vind je dit prachtig dubbele bovenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over maar liefst drie (mogelijk vier) slaapkamers, twee badkamers en twee woonkamers met moderne open keukens. Daarnaast bevindt zich op de derde verdieping een zonnig balkon. De woning is voorzien van energielabel A én een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus zorgeloos wonen in de stad! Perfect voor grote gezinnen, samenwoners of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om binnen te kijken! Omgeving: Wonen aan de Van Speijkstraat 48 betekent thuiskomen in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West, midden in stadsdeel De Baarsjes. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, lunchzaken en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keus: van grote supermarkten tot ambachtelijke speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de Postjesweg. Bovendien zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken. Zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, een wandeling of een sportieve activiteit. Ook fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark. De ligging is zeer gunstig. Het centrum van Amsterdam is in tien minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met goede verbindingen naar andere delen van de stad. Met de auto ben je via de nabijgelegen afritten snel op de Ring A10. Indeling: Bij binnenkomst op de derde verdieping betreedt u direct de royale en opvallend lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat bijdraagt aan een bijzonder aangename sfeer. De deuren geven toegang tot een ruim balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de frisse buitenlucht, een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en moderne keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met een ruim kookeiland, een strak afgewerkt werkblad en luxe inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en biedt eveneens directe toegang tot het balkon. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele werkplek. De luxe afgewerkte badkamer completeert deze woonlaag. Deze is voorzien van een royaal ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. De moderne afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een stijlvolle en ontspannende sfeer. Via de gemeenschappelijke trap bereikt u de vierde en bovenste verdieping van de woning. Ook hier wordt u verwelkomd door een lichte en comfortabele woonruimte. De ramen in de tweede woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en een open, luchtige sfeer. Aansluitend bevindt zich een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de keuken ook aansluiting voor een wasmachine. Koper kan er ook voor kiezen een interne trap te realiseren zodat je vanuit de derde etage naar de vierde etage kan zonder de gemeenschappelijke trap te gebruiken, Deze werkzaamheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van een gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE. Deze dienen door de koper te worden verkregen, verkoper kan de benodigde toestemmingen niet garanderen. Aan de woonkamer grenst een ruime slaapkamer, die dankzij brede raampartijen eveneens profiteert van veel daglicht. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Tot slot beschikt deze verdieping over een tweede, volledig uitgeruste badkamer met een douche, wastafel en toilet. Mogelijkheid voor de aanleg van een 'dakterras' op het bovengelegen platte dak! Deze werkzaamheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van een gemeentelijke vergunning en toestemming van de VvE. Deze dienen door de koper te worden verkregen, verkoper kan de benodigde toestemmingen niet garanderen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Van Speijkstraat 48 t/m 54’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €168,33. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! De Van Speijkstraat 48-3 en 48-4 staan bij de gemeente Amsterdam officieel bekend als twee afzonderlijke huisnummers er kunnen dus 2 parkeervergunning worden aangevraagd. De bovenverdieping (woning zolderverdieping) mag niet afzonderlijk gebruikt worden door een ander dan de eigenaar/gebruiker van de woning op de derde verdieping zolang de VvE daarvoor geen toestemming heeft verleend. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefd Amsterdam-West; - Woonoppervlakte van 110m2 (NEN gemeten); - Dubbel bovenhuis; - 2 woonkamers; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Erfpacht eeuwigdurend is afgekocht; - Energie label A; - Balkon op de derde verdieping; - Service kosten VvE €168,33 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdoms clausule; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Project notaris Van Dijk De Jongh te Dronten; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** In the heart of Amsterdam-West, you'll find this beautiful two-story apartment. The property boasts no fewer than three (possibly four) bedrooms, two bathrooms, and two living rooms with modern open-plan kitchens. There's also a sunny balcony on the third floor. The apartment has an energy label A and a perpetual leasehold, so you can enjoy carefree city living! Perfect for large families, couples, or anyone looking for a little more space. Curious? You're welcome to take a look inside! Neighborhood: Living at Van Speijkstraat 48 means coming home to a vibrant and popular neighborhood in Amsterdam-West, right in the heart of the De Baarsjes district. The immediate area offers everything you need. Numerous charming cafés, lunchrooms, and restaurants are within walking distance. There's also plenty of choice for daily shopping: from large supermarkets to artisanal specialty stores in Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and Postjesweg. Moreover, there are several schools, childcare facilities, and sports facilities nearby, making the neighborhood particularly attractive for families. Nature lovers can indulge in the nearby parks. Both Rembrandtpark and Erasmuspark are a short distance away and offer ample opportunities for relaxation, a stroll, or a sporting activity. Vondelpark is also just a few minutes' bike ride away. The location is very convenient. Amsterdam city center is a ten-minute bike ride away. Several tram and bus stops are located nearby, offering excellent connections to other parts of the city. Nearby exits provide quick access to the A10 ring road by car. Layout: Upon entering the third floor, you immediately step into the spacious and remarkably bright living room. Thanks to the large windows and French doors, the room is flooded with natural light, contributing to a particularly pleasant atmosphere. The doors open onto a spacious balcony, where you can peacefully enjoy the fresh air—a perfect spot for a morning cup of coffee or a glass of wine at the end of the day. The living room is open-plan to the dining room and modern kitchen, creating a spacious space ideal for both everyday use and cozy dinners with friends and family. The kitchen is equipped with a spacious island, a sleek countertop, and high-quality built-in appliances. This floor features two bedrooms. The spacious master bedroom is situated at the quiet rear of the house and also offers direct access to the balcony. This room offers ample space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is ideal as a guest room, children's room, or a comfortable workspace. The luxuriously finished bathroom completes this floor. It features a spacious bathtub, a shower, a double sink, and a toilet. The modern finishes and the use of high-quality materials create a stylish and relaxing atmosphere. The shared staircase leads to the fourth and top floor of the house. Here, too, you are welcomed by a bright and comfortable living space. The windows in the second living room provide pleasant light and an open, airy atmosphere. Adjacent is a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances and ample cupboard space. The kitchen also has a washing machine connection. The buyer can also choose to install an internal staircase, allowing access from the third floor to the fourth without using the communal staircase. This work is subject to obtaining a municipal permit and permission from the homeowners' association (VvE). The buyer must obtain these permits; the seller cannot guarantee the necessary permissions. Adjacent to the living room is a spacious bedroom, which also benefits from ample natural light thanks to its wide windows. This room offers ample space for a double bed and a wardrobe. Finally, this floor has a second, fully equipped bathroom with a shower, sink, and toilet. Possibility for the construction of a "roof terrace" on the flat roof above! This work is subject to obtaining a municipal permit and permission from the homeowners' association (VvE). The buyer must obtain these permits; the seller cannot guarantee the necessary permissions. Home Owners Association: This is a healthy and active owners' association called "Van Speijkstraat 48 t/m 54." The homeowners' association is professionally managed by Ymere, meets annually, and has a multi-year maintenance plan. The monthly fee is €168.33. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold having been bought off in perpetuity! Van Speijkstraat 48-3 and 48-4 are officially registered with the municipality of Amsterdam as two separate house numbers, so two parking permits can be applied for. The top floor (attic apartment) may not be used separately by anyone other than the owner/occupier of the apartment on the third floor until the homeowners' association (VvE) has granted permission. Details: - Located in popular Amsterdam-West; - Living area of 110sqm (NEN measured); - Double upper house; - 2 living rooms; - 3 bedrooms; - 2 bathrooms; - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Energy label A; - Balcony on the third floor; - Homeowners' association (VvE) service fees €168,33 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause; - Parking via permit system, ample parking in the immediate vicinity; - Delivery date negotiable; - An agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed; - Project notary Van Dijk De Jongh in Dronten; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.