Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Van Spilbergenstraat 57 2

1057PZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 57 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 60 m² met dakterras en balkon Dit praktisch ingedeelde appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. Het beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Buiten geniet je van een groot dakterras en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een heerlijk lichte woning die je zo kunt betrekken! INDELING Via je eigen entree op de tweede verdieping (met trapopgang en overloop, behorend tot het appartementsrecht) bereik je het appartement. De overloop biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot het royale, vergunde, zonnige dakterras. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken, vernieuwd rond 2019, bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en wasmachineaansluiting. De badkamer, tevens vernieuwd rond 2019, is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Op het balkon vind je bovendien twee kasten, waarvan één met de cv-installatie. Verder is er nog een apart toilet. Via een inpandige trap op de overloop kom je op het riante dakterras met dakhuis en bergkast, met een panoramisch uitzicht van 360 graden over de stad! L I G G I N G In de charmante Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, woon je op de perfecte grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Op korte afstand liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, heerlijke plekken om te sporten, wandelen of gewoon te genieten van de buitenlucht. De buurt zelf biedt een levendige mix van koffietentjes, boetieks en gezellige restaurants. Bekende hotspots zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen liggen op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Meerdere tramlijnen brengen je snel naar het centrum en zowel metrostation Postjesweg als De Pijp zijn goed bereikbaar. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Kortom: rustig wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht tot 1 februari 2064. De huidige eigenaren hebben een aanvraag ingediend om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht en hebben hiervoor al een aanbod ontvangen. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlak van circa 60 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op de bovenste verdieping met entree op de tweede etage; + 2 slaapkamers; + Groot, zonnig (vergund) dakterras én balkon op het zuidwesten; + Badkamer en keuken vernieuwd rond 2019; + Geheel voorzien van dubbele beglazing; + Servicekosten € 112,- per maand; + Erfpacht (voorheen Vicariegrond), canon afgekocht tot 1 februari 2064; + Professioneel beheerde VvE (3 leden); + De woning is direct te betrekken. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Niet-bewoningsclausule van toepassing; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Woning wordt verkocht in de feitelijke staat waarin deze zich bevindt (‘as is, where is’), behalve de accessoire styling; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
198 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
17-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.