Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Venetiëhof 16

1019NA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VHM Makelaars Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.386

Photo Gallery

Venetiëhof 16 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

***AAN HET IJ! FANTASTISCH DRIEKAMER APPARTEMENT MET GROOT BALKON VAN MAAR LIEFST CIRCA 12 M² MET AVONDZON! *** GELEGEN OP DE 2e ETAGE MET PRACHTIG UITZICHT OVER HET IJ! VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN EIGEN PARKEERPLAATS ALSMEDE NOG EEN APARTE BERGING. Voor stadse begrippen woon je hier in een oase van rust en water. Geniet elke dag van een waanzinnig uitzicht over het water en de scheepvaart! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Gelegen op de 2e verdieping, gelijkvloers en bereikbaar met lift. -Wat een uitzicht! Uitzicht over het IJ. Dit is echt genieten van water en scheepvaart. -Rustige ligging. -Zeer ruim extra groot balkon van circa 12 m² westelijk gelegen, ideaal om met vrienden te borrelen/dineren genietend van het uitzicht en de scheepvaart. -Aan de galerijzijde heb je ook later in de ochtend en middag de zon. -2 slaapkamers. -Grote woonkamer met open keuken. -De strakke keuken is voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. -Badkamer is voorzien van ligbad. -Voorzien van houten vloeren. -Onderin het gebouw is er nog een grote berging met makkelijke toegang (zonder trap) naar het hof, dus ideaal met fietsen. -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze is in de vraagprijs inbegrepen! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB2016) onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan. Afgekocht tot 1 december 2043 dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. Na 1-12-2043 de eeuwigdurende jaarlijkse canon. -Energielabel A, dus energiezuinig en goed geïsoleerd. -Moderne bouw uit ca. 1995, voorzien van o.a. dubbel glas. -Appartement is gelegen in gebouw “Emerald Empire” ontworpen door bekend architect en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen. -Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen en is voorzien van meerdere liften. -Zeer betrokken en actieve Vereniging van Eigenaars. -Er is een eigen huismeester aanwezig. -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan deze eigen VVE bedragen € 273,46 per maand voor de woning en € 3,26 per maand voor de parkeerplaats. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Wat een uitzicht, wat een rust voor stadse begrippen! Omringd door het IJ op een historische plek, een oud haveneiland wat ooit het domein was van de Koninklijke Stoomboot Maatschappij (KNSM). Toch ben je binnen 5 minuten lopen bij de warme bakker, 10 minuten naar Javastraat of 12 minuten fietsen naar Centraal Station. Nabij bushalte en op loopafstand van veerpont naar Amsterdam-Noord vanaf Azartplein, veerpont naar Zeeburgereiland vanaf Sporenburg en tram- en bushaltes. Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië. In de nabije omgeving zijn veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water. Op de KNSM-laan zijn vele diverse winkels waaronder een bakker en Sissy Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. KNSM-eiland is genieten van de rust, water en boten. Toch is de levendigheid van de binnenstad en Centraal Station nabij. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **** ENGLISH VERSION BELOW **** ON THE IJ! FANTASTIC THREE-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY OF NO LESS THAN APPROX. 12 M² WITH EVENING SUN! LOCATED ON THE 2nd FLOOR WITH A MAGNIFICENT VIEW OVER THE IJ! ASKING PRICE INCLUDES A PRIVATE PARKING SPACE AS WELL AS A SEPARATE STORAGE UNIT. By city standards, you live here in an oasis of peace and water. Enjoy a breathtaking view over the water and the shipping traffic every day! Read on quickly; HIGHLIGHTS: -Book your viewing online of this apartment! Go to Funda and request viewing/information and within 10 seconds you will receive an e-mail to book your viewing with RET makelaars. -Located on the 2nd floor, level access and reachable by elevator. -What a view! View over the IJ. This is truly enjoying water and shipping traffic. -Quiet location. -Very spacious extra-large balcony of approx. 12 m², west-facing, ideal for drinks/dining with friends while enjoying the view and the shipping traffic. -On the gallery side you also have sun later in the morning and afternoon. -2 bedrooms. -Large living room with open kitchen. -The sleek kitchen is equipped with an oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer combination. -Bathroom is fitted with a bathtub. -Equipped with wooden floors. -On the ground floor of the building there is a large storage room with easy access (without stairs) to the courtyard, making it ideal for bicycles. -Private parking space in the secured parking garage, included in the asking price! ADDITIONAL HIGHLIGHTS & PARTICULARS: -Conversion to perpetual ground lease (AB2016) under favorable conditions has already been completed. Bought off until 1 December 2043, so no annual ground rent payments until that date. After 1-12-2043 the perpetual annual ground rent will apply. -Energy label A, therefore energy-efficient and well insulated. -Modern construction from approx. 1995, equipped with, among other things, double glazing. -Apartment is located in building “Emerald Empire,” designed by renowned architect and former Government Architect Jo Coenen. -The building consists exclusively of owner-occupied apartments and is equipped with multiple elevators. -Very involved and active Homeowners’ Association. -There is an on-site caretaker. -The monthly contribution (service charges) to this HOA amount to € 273.43 per month for the apartment and € 3.26 per month for the parking space. LOCATION & ACCESSIBILITY What a view, what tranquility by city standards! Surrounded by the IJ in a historic location, a former harbor island that once was the domain of the Koninklijke Stoomboot Maatschappij (KNSM). Yet within 5 minutes’ walking distance of the local bakery, 10 minutes to Javastraat or 12 minutes by bike to Central Station. Close to a bus stop and within walking distance of the ferry to Amsterdam-Noord from Azartplein, the ferry to Zeeburgereiland from Sporenburg, and tram and bus stops. Also within walking distance of shopping center Brazilië. In the immediate vicinity there are many nice restaurants and cafés with lovely waterside terraces. Along KNSM-laan there are many diverse shops including a bakery and Sissy Boy Homeland. Every Wednesday there is an organic market in the Eastern Docklands. KNSM Island is about enjoying peace, water, and boats. Yet the vibrancy of the city center and Central Station is nearby. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM-)estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct (or have conducted) independent investigations accordingly. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established Measurement Instructions, which are largely based on NEN2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardization. The seller and their estate agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) established in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify (or have verified) the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their estate agent accept no liability whatsoever in this regard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.