Jump to content
Logo of Engel en Volkers Amsterdam

Vossiusstraat 44 H

1071AJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 8.500 p/m

Rental price /m²: € 33

Photo Gallery

Vossiusstraat 44 H Amsterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Vossiusstraat ****** H, Amsterdam Aan één van de mooiste straten aan het Vondelpark in Amsterdam Oud-Zuid, ligt dit riante 3-laags benedenhuis met een royale achtertuin op het zuiden en uitzicht op het Vondelpark. Het huis biedt 258 m² woonoppervlakte en heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een ruime woonkamer en een luxe woonkeuken met toegang tot de tuin. De rustige Vossiusstraat heeft een uitstekende centrale ligging ten opzichte van o.a. het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Indeling: Begane grond: Het huis heeft een charmant portiek waar zich de eigen voordeur van het huis bevindt. Via het tochtportaal bereikt men de hal. Er is hier een ingebouwde garderobekast, een praktische bergkast en wc-ruimte. De ruime en lichte woonkamer heeft een vide en een spectaculaire, grote glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een studeer-/zitkamer, die van de woonkamer gescheiden is door een grote stalen taatsdeur met glas. De kamer is voorzien van een grote kastenwand en heeft uitzicht op het Vondelpark. Souterrain: Zowel in de woonkamer als in de hal is er een trap naar de souterrain etage. Hier bevindt zich een ruime woonkeuken met o.a. veel werk- en kastruimte, luxe apparatuur en een groot spoeleiland. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en bieden grote, openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, zoals bijkeuken, televisie-, werk- of gastenkamer. De kamer heeft een kastenwand waar de cv-ketel en boiler in opgesteld zijn en aangrenzend ligt een badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger. Ook is er een separate wc en een extra bergkast in de hal aanwezig. Door de goede hoogte en veel lichtinval is het souterrain een volwaardige en prettige woonetage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom biedt uitzicht op de achtertuin en beschikt over een fraaie inloopkast en een badkamer en-suite. Deze royale badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime douche, wc en twee wastafels. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en kijken uit op het Vondelpark. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon. De tweede badkamer op deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Tuin: De bijzonder royale tuin (ca. 130 m²) biedt volop zon door de ligging op het zuiden. Hij is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken, maar ook achterom via het achtergelegen “Schapenburgerpad”. Hierdoor is het gemakkelijk om fietsen te stallen in de ruime berging met overkapping, die zich achterin de tuin bevindt. Locatie: Het appartement ligt in de statige Vossiusstraat, op loopafstand van de populaire winkelstraten PC Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat met mooie kledingzaken, koffietentjes en goede restaurants. Het Concertgebouw, Stedelijk museum, Van Gogh museum en natuurlijk het Rijksmuseum liggen letterlijk op steenworp afstand, evenals het gezellige Leidseplein. De straat grenst aan het Vondelpark, wat zorgt voor een mooi groen uitzicht vanuit de woning. De bereikbaarheid is goed vanwege de talloze bus- en tramverbindingen in de directe omgeving. Bovendien ligt Station Zuid bij de Zuidas op fietsafstand en is de snelweg A10 per auto gemakkelijk te bereiken. Kenmerken: Woonoppervlakte: 258 m² (NEN gemeten) 4 Slaapkamers en 3 badkamers Royaal tuin van 130 m² In perfecte staat, zowel van binnen als van buiten Volledig voorzien van dubbele beglazing Alarmsysteem aanwezig Automatisch zonnescherm Parkeren via vergunningsstelsel Voorwaarden: Exclusief gas, water en elektra; huurder dient hiervoor zelf contracten af te sluiten Beschikbaarheid: per direct Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te voeren.

Alle features

Basis

Rental price
€ 8.500 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3
Floors
3

Areas and volumes

Living area
258 m²
Content
774 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een rustige weg Aan een park In het centrum
Garden
Aanwezig (130 m², gelegen op het zuiden)
Salvage
Aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Alarm Bad Kabel TV Frans balkon Mechanische ventilatie Buitenzonwering Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Additional features

  • Alarm Bad Kabel TV Frans balkon Mechanische ventilatie Buitenzonwering Douche Bergruimte Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.