Jump to content
Logo of SEM makelaars

Vrolikstraat 252 3

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.818

Photo Gallery

Vrolikstraat 252 3 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

*** Sfeervol 3 kamer appartement gelegen op EIGEN GROND aan de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Door de ligging tegenover de Kastanjeweg is er een uniek vrij uitzicht via het Kastanjeplein naar het Oosterpark. Het appartement meet 55 M2 en beschikt over hoge plafonds, veel opbergruimte, een frans balkon aan de straatzijde en een zonnig balkon van ca. 5 M2 aan de binnentuinen. De indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor bewoning als single, stel, (klein) gezin, studerende kinderen of met twee vrienden. Een heerlijke plek met vrij uitzicht in een levendige buurt. *** OMGEVING: De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het altijd gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! De Vrolikstraat zelf is een rustige woonstraat met statige grote bomen en de zo kenmerkende bebouwing van eind 19e en begin 20e eeuw. Qua voorzieningen zijn daar het populaire Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en, even verderop, de bekroonde Dappermarkt. De straat is kindvriendelijk, autoluw met eenrichtingsverkeer en met meerdere speelpleintjes vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID Nabij Amstelstation, metro- en tramhalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging dus ten opzichte van openbaar vervoer maar ook met de auto goed te bereiken via Middenweg/Linnaeusstraat of via Gooiseweg en Wibautstraat. In de directe omgeving van het O.L.V.G. en de “Knowledge Mile” (Gebied rond Weesperplein met vestigingen van Hogeschool van Amsterdam, bedrijven en organisaties). Betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunningensysteem. INDELING De gemeenschappelijke entree en -trappenhuis leiden naar een overloop op de eerste etage alwaar de voordeur van het appartement is. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken m.u.v. de werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon is gelegen aan de binnentuinen. In deze kamer is een hoogslaper voor een matrasmaat van 1.6 X 2.0 meter en een diepe inbouwkast. Hierdoor is deze kamer ook te gebruiken als gecombineerde woon- en slaapkamer. In overleg met de VVE behoort een uitbreiding van het balkon tot de mogelijkheden. De sanitaire voorziening is in tweeën gesplitst en bestaat uit een toilet met douche en wasruimte, wasmachine/droger, kastruimte en een wastafel in meubel. De keuken is ingebouwd, wit met apparatuur, gascomfort, koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. De CV ketel is geïntegreerd in de keuken. De woonkamer met schouw en geornamenteerd plafond is gelegen aan de straatzijde en heeft een Frans balkon met vrij uitzicht op het Kastanjeplein. De woonkamer geeft toegang tot een slaap-/werkkamer waar zich ook de meterkast bevindt. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE van 4 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 130.00,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd in 2010/’11 - EIGEN GROND, geen erfpacht - 2 Slaapkamers - Frans balkon en balkon van ca. 5 m2 - Gezonde VvE, eigen beheer - Bijdrage VvE € 130,00 per maand - CV Combi ketel, Remeha Terza 2009/’10 - Energielabel E/F, nieuw certificaat wordt opgemaakt - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.