Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Vrolikstraat 252 3

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.818

Galería de fotos

Vrolikstraat 252 3 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Sfeervol 3 kamer appartement gelegen op EIGEN GROND aan de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Door de ligging tegenover de Kastanjeweg is er een uniek vrij uitzicht via het Kastanjeplein naar het Oosterpark. Het appartement meet 55 M2 en beschikt over hoge plafonds, veel opbergruimte, een frans balkon aan de straatzijde en een zonnig balkon van ca. 5 M2 aan de binnentuinen. De indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor bewoning als single, stel, (klein) gezin, studerende kinderen of met twee vrienden. Een heerlijke plek met vrij uitzicht in een levendige buurt. *** OMGEVING: De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het altijd gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! De Vrolikstraat zelf is een rustige woonstraat met statige grote bomen en de zo kenmerkende bebouwing van eind 19e en begin 20e eeuw. Qua voorzieningen zijn daar het populaire Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en, even verderop, de bekroonde Dappermarkt. De straat is kindvriendelijk, autoluw met eenrichtingsverkeer en met meerdere speelpleintjes vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID Nabij Amstelstation, metro- en tramhalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging dus ten opzichte van openbaar vervoer maar ook met de auto goed te bereiken via Middenweg/Linnaeusstraat of via Gooiseweg en Wibautstraat. In de directe omgeving van het O.L.V.G. en de “Knowledge Mile” (Gebied rond Weesperplein met vestigingen van Hogeschool van Amsterdam, bedrijven en organisaties). Betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunningensysteem. INDELING De gemeenschappelijke entree en -trappenhuis leiden naar een overloop op de eerste etage alwaar de voordeur van het appartement is. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken m.u.v. de werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het balkon is gelegen aan de binnentuinen. In deze kamer is een hoogslaper voor een matrasmaat van 1.6 X 2.0 meter en een diepe inbouwkast. Hierdoor is deze kamer ook te gebruiken als gecombineerde woon- en slaapkamer. In overleg met de VVE behoort een uitbreiding van het balkon tot de mogelijkheden. De sanitaire voorziening is in tweeën gesplitst en bestaat uit een toilet met douche en wasruimte, wasmachine/droger, kastruimte en een wastafel in meubel. De keuken is ingebouwd, wit met apparatuur, gascomfort, koel-/vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. De CV ketel is geïntegreerd in de keuken. De woonkamer met schouw en geornamenteerd plafond is gelegen aan de straatzijde en heeft een Frans balkon met vrij uitzicht op het Kastanjeplein. De woonkamer geeft toegang tot een slaap-/werkkamer waar zich ook de meterkast bevindt. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE van 4 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 130.00,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd in 2010/’11 - EIGEN GROND, geen erfpacht - 2 Slaapkamers - Frans balkon en balkon van ca. 5 m2 - Gezonde VvE, eigen beheer - Bijdrage VvE € 130,00 per maand - CV Combi ketel, Remeha Terza 2009/’10 - Energielabel E/F, nieuw certificaat wordt opgemaakt - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam - Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
203 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.