Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Vrolikstraat 349 K

1092TB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.137

Photo Gallery

Vrolikstraat 349 K Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL SLIM INGERICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (87m²), BADKAMER MET LIGBAD EN EEN DAKTERRAS (13m²) IN DE GEZELLIGE EN LEVENDIGE OOSTERPARKBUURT. Dit charmante bovenhuis van een goed onderhouden gebouw MET LIFT is direct te betrekken. ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het appartement ligt te midden van in een van de meest populaire buurten van Oost. In deze straat kun je genieten van volledige rust, terwijl om de hoek van de straat je opzoek kan gaan naar ontspanning en vertier. Kortom een parel om in te wonen in het hart van het meest bruisende stadsdeel van Amsterdam. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de trap of de lift naar de bovenste verdieping, via de achter galerij betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement tref je de garderobe aan je linkerzijde en heb je meteen een goed overzicht over de living en open keuken. Aan de achterzijde van het appartement is de open keuken gesitueerd, voorzien met luxe inbouwapparatuur en een Quooker, met een groot aanrecht, welke verdeeld is over verschillende delen van de keuken, waardoor je ultiem gemak zult ervaren bij het bereiden van de verschillende gerechten. De eettafel is te midden van de woning geplaatst direct naast de keuken. Aan de voorzijde is de relaxte living met een goed uitzicht op de straat. Middels een interne trap bereik je de slaapverdieping een etage lager. Separaat toilet met fontein, CV-machine en extra opslag. Aparte waskamer met een wasmachine- droger aansluiting en extra opbergmogelijkheden. Badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met mengkraan. Zowel aan de achterzijde alsmede de voorzijde van het appartement zijn de riante slaapkamers geplaats. De masterbedroom heeft zeer veel (opberg)/kasruimte, en daarnaast is er zelfs plek voor een heus home-office, echter kan deze ruimte ook voor andere doeleinde gebruikt worden. Door het gehele appartement ligt er een prachtige bamboo houtenvloer. Het beschutte dakterras maakt het appartement helemaal af, met wijd uitzicht over de daken van Amsterdam Oost. De daken van dit gebouw zijn voorzien van perfect onderhouden SEDUM wat direct extra sfeer geeft aan dit speciale dakterras. In de kelder van het gebouw is er en inpandige berging, met meer dan genoeg opbergmogelijkheden en waar ook het mogelijk is om je (elektrische fiets) te plaatsen en op te laden. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Oosterparkbuurt en Transvalbuurt. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij The Cottage, Massalia Restobar, Bar Bukowski of het Park Cafe. Het appartement ligt tussen het Oosterpark en het Park Frankendael op een steenworp afstand van Artis, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Beukenweg en de Linnaeusstraat. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, metro en bussen zijn op korte loopafstand en stations Muiderpoort Station en Amsterdam Amstel zijn om de hoek. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-1a. Met een parkeervergunning voor Oost-1a, mag je ook parkeren in Oost-1 en Oost-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars Koopwoningen De Vrolike Eik 1” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 32 leden, 87/2760e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen EUR 217,66 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - ERFPACHT IS EEUWIG DUREND AFGEKOCHT - Oppervlakte: 87 m² (+13 m² dakterras) (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zeer hoge plafond op de woonverdieping. - Fantastisch uitzicht vanaf het dakterras over Oost. - Lift in het gebouw. - Energielabel B. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Grote berging met mogelijkheid tot het opladen van je elektrische fiets - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.