Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Vrolikstraat 349 K

1092TB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.137

Fotogalerij

Vrolikstraat 349 K Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL SLIM INGERICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (87m²), BADKAMER MET LIGBAD EN EEN DAKTERRAS (13m²) IN DE GEZELLIGE EN LEVENDIGE OOSTERPARKBUURT. Dit charmante bovenhuis van een goed onderhouden gebouw MET LIFT is direct te betrekken. ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het appartement ligt te midden van in een van de meest populaire buurten van Oost. In deze straat kun je genieten van volledige rust, terwijl om de hoek van de straat je opzoek kan gaan naar ontspanning en vertier. Kortom een parel om in te wonen in het hart van het meest bruisende stadsdeel van Amsterdam. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de trap of de lift naar de bovenste verdieping, via de achter galerij betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement tref je de garderobe aan je linkerzijde en heb je meteen een goed overzicht over de living en open keuken. Aan de achterzijde van het appartement is de open keuken gesitueerd, voorzien met luxe inbouwapparatuur en een Quooker, met een groot aanrecht, welke verdeeld is over verschillende delen van de keuken, waardoor je ultiem gemak zult ervaren bij het bereiden van de verschillende gerechten. De eettafel is te midden van de woning geplaatst direct naast de keuken. Aan de voorzijde is de relaxte living met een goed uitzicht op de straat. Middels een interne trap bereik je de slaapverdieping een etage lager. Separaat toilet met fontein, CV-machine en extra opslag. Aparte waskamer met een wasmachine- droger aansluiting en extra opbergmogelijkheden. Badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met mengkraan. Zowel aan de achterzijde alsmede de voorzijde van het appartement zijn de riante slaapkamers geplaats. De masterbedroom heeft zeer veel (opberg)/kasruimte, en daarnaast is er zelfs plek voor een heus home-office, echter kan deze ruimte ook voor andere doeleinde gebruikt worden. Door het gehele appartement ligt er een prachtige bamboo houtenvloer. Het beschutte dakterras maakt het appartement helemaal af, met wijd uitzicht over de daken van Amsterdam Oost. De daken van dit gebouw zijn voorzien van perfect onderhouden SEDUM wat direct extra sfeer geeft aan dit speciale dakterras. In de kelder van het gebouw is er en inpandige berging, met meer dan genoeg opbergmogelijkheden en waar ook het mogelijk is om je (elektrische fiets) te plaatsen en op te laden. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Oosterparkbuurt en Transvalbuurt. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij The Cottage, Massalia Restobar, Bar Bukowski of het Park Cafe. Het appartement ligt tussen het Oosterpark en het Park Frankendael op een steenworp afstand van Artis, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Beukenweg en de Linnaeusstraat. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, metro en bussen zijn op korte loopafstand en stations Muiderpoort Station en Amsterdam Amstel zijn om de hoek. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-1a. Met een parkeervergunning voor Oost-1a, mag je ook parkeren in Oost-1 en Oost-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars Koopwoningen De Vrolike Eik 1” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 32 leden, 87/2760e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen EUR 217,66 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - ERFPACHT IS EEUWIG DUREND AFGEKOCHT - Oppervlakte: 87 m² (+13 m² dakterras) (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zeer hoge plafond op de woonverdieping. - Fantastisch uitzicht vanaf het dakterras over Oost. - Lift in het gebouw. - Energielabel B. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Grote berging met mogelijkheid tot het opladen van je elektrische fiets - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.