Jump to content
Logo of Kalwij Vastgoed

Wagenaarstraat 31

1093CD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.523

Photo Gallery

Wagenaarstraat 31 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Licht en goed afgewerkt charmant 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en handige berging in de onderbouw in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam-Oost! Aan de Wagenaarstraat 31 in Amsterdam mogen wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 42 m² aanbieden. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex en beschikt over zowel een balkon op het zonnige zuiden als een terras aan de galerijzijde – een heerlijke plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de straatzijde, een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is v.v. diverse inbouw apparatuur. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht. De locatie is ideaal: om de hoek vindt u de levendige Dappermarkt, diverse winkels, cafés en restaurants, en binnen enkele minuten lopen staat u in het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend – met het openbaar vervoer, fiets of auto bent u zo in het centrum of op de ring A10. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 42 m² - Bouwjaar 1985 - Gelegen op de bovenste verdieping - 1 slaapkamer - Balkon op het zuiden en terras aan galerijzijde - Berging van ca. 3,3 m² - Centrale ligging nabij Dappermarkt en Oosterpark - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Ymere VvE Beheer - VvE bijdrage van € 110,00 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2036 - Erfpacht overstap onder gunstige voorwaarden gemaakt door de eigenaar - Oplevering in overleg tussen partijen OMGEVING: Het appartement is gelegen op een absolute top plek in Amsterdam-Oost op korte afstand van de gezellig Dappermarkt, de Amstel / Weesperzijde, het Tropenmuseum, vele gezellige restaurants en cafés, de Javastraat, het prachtige Oosterpark, dierentuin Artis en Amsterdam centrum op nog geen 10 minuten fietsen. Maar ook het openbaar vervoer is goed te noemen met het Muiderpoortstation op nog geen 5 minuten lopen en tram 1,3 en 19 stoppen om de hoek. En ook uitvalswegen naar ring A10/A1/A2 zijn goed bereikbaar vanaf dit heerlijke appartement. Kortom een ideaal appartement voor starters of als pied-à-terre op een van de leukste plekken van Oost! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. English translation: Bright and well-finished charming one-bedroom apartment with south-facing balcony and convenient storage in the popular Dapperbuurt, Amsterdam-East! At Wagenaarstraat 31 in Amsterdam, we are pleased to offer this bright and well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 42 m². The apartment is located on the top floor of a well-maintained complex and features both a south-facing balcony and a terrace on the gallery side – perfect for enjoying the sun at any time of the day. The apartment offers a bright living room with access to the street-facing balcony, a spacious bedroom, and a well-kept bathroom. The kitchen is accessible from the hallway and is equipped with various built-in appliances. Being on the top floor, the apartment provides plenty of privacy and unobstructed views. The location is ideal: just around the corner is the lively Dappermarkt, along with various shops, cafés, and restaurants. The Oosterpark is only a few minutes’ walk away. Public transport, cycling, and driving connections are excellent, giving you easy access to the city center and the A10 ring road. FEATURES: - Living area: approx. 42 m² - Built in 1985 - Top floor location - 1 bedroom - South-facing balcony and gallery-side terrace - Storage room of approx. 3.3 m² - Central location near Dappermarkt and Oosterpark - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Ymere VvE Beheer - VvE contribution: €110 per month - Leasehold paid until 15 March 2036 - Leasehold transfer completed under favorable conditions by the owner - Delivery in consultation between parties SURROUNDINGS: The apartment is located in a prime spot in Amsterdam-East, just a short distance from the lively Dappermarkt, the Amstel / Weesperzijde, the Tropenmuseum, numerous cafés and restaurants, Javastraat, the beautiful Oosterpark, Artis Zoo, and the Amsterdam city center within a 10-minute bike ride. Public transport is excellent, with Muiderpoort Station less than a 5-minute walk away, and trams 1, 3, and 19 stopping just around the corner. Major roads, including the A10, A1, and A2, are also easily accessible from this wonderful apartment. In short, this is an ideal apartment for first-time buyers or as a pied-à-terre in one of the most desirable areas of East Amsterdam! Disclaimer: The information and dimensions provided in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it is possible that certain details may become outdated or inaccurate over time. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.