Ir directamente al contenido
Logotipo de Kalwij Vastgoed

Wagenaarstraat 31

1093CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.523

Galería de fotos

Wagenaarstraat 31 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Licht en goed afgewerkt charmant 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en handige berging in de onderbouw in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam-Oost! Aan de Wagenaarstraat 31 in Amsterdam mogen wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 42 m² aanbieden. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex en beschikt over zowel een balkon op het zonnige zuiden als een terras aan de galerijzijde – een heerlijke plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de straatzijde, een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is v.v. diverse inbouw apparatuur. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht. De locatie is ideaal: om de hoek vindt u de levendige Dappermarkt, diverse winkels, cafés en restaurants, en binnen enkele minuten lopen staat u in het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend – met het openbaar vervoer, fiets of auto bent u zo in het centrum of op de ring A10. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 42 m² - Bouwjaar 1985 - Gelegen op de bovenste verdieping - 1 slaapkamer - Balkon op het zuiden en terras aan galerijzijde - Berging van ca. 3,3 m² - Centrale ligging nabij Dappermarkt en Oosterpark - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Ymere VvE Beheer - VvE bijdrage van € 110,00 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2036 - Erfpacht overstap onder gunstige voorwaarden gemaakt door de eigenaar - Oplevering in overleg tussen partijen OMGEVING: Het appartement is gelegen op een absolute top plek in Amsterdam-Oost op korte afstand van de gezellig Dappermarkt, de Amstel / Weesperzijde, het Tropenmuseum, vele gezellige restaurants en cafés, de Javastraat, het prachtige Oosterpark, dierentuin Artis en Amsterdam centrum op nog geen 10 minuten fietsen. Maar ook het openbaar vervoer is goed te noemen met het Muiderpoortstation op nog geen 5 minuten lopen en tram 1,3 en 19 stoppen om de hoek. En ook uitvalswegen naar ring A10/A1/A2 zijn goed bereikbaar vanaf dit heerlijke appartement. Kortom een ideaal appartement voor starters of als pied-à-terre op een van de leukste plekken van Oost! Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. English translation: Bright and well-finished charming one-bedroom apartment with south-facing balcony and convenient storage in the popular Dapperbuurt, Amsterdam-East! At Wagenaarstraat 31 in Amsterdam, we are pleased to offer this bright and well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 42 m². The apartment is located on the top floor of a well-maintained complex and features both a south-facing balcony and a terrace on the gallery side – perfect for enjoying the sun at any time of the day. The apartment offers a bright living room with access to the street-facing balcony, a spacious bedroom, and a well-kept bathroom. The kitchen is accessible from the hallway and is equipped with various built-in appliances. Being on the top floor, the apartment provides plenty of privacy and unobstructed views. The location is ideal: just around the corner is the lively Dappermarkt, along with various shops, cafés, and restaurants. The Oosterpark is only a few minutes’ walk away. Public transport, cycling, and driving connections are excellent, giving you easy access to the city center and the A10 ring road. FEATURES: - Living area: approx. 42 m² - Built in 1985 - Top floor location - 1 bedroom - South-facing balcony and gallery-side terrace - Storage room of approx. 3.3 m² - Central location near Dappermarkt and Oosterpark - Active homeowners’ association (VvE), professionally managed by Ymere VvE Beheer - VvE contribution: €110 per month - Leasehold paid until 15 March 2036 - Leasehold transfer completed under favorable conditions by the owner - Delivery in consultation between parties SURROUNDINGS: The apartment is located in a prime spot in Amsterdam-East, just a short distance from the lively Dappermarkt, the Amstel / Weesperzijde, the Tropenmuseum, numerous cafés and restaurants, Javastraat, the beautiful Oosterpark, Artis Zoo, and the Amsterdam city center within a 10-minute bike ride. Public transport is excellent, with Muiderpoort Station less than a 5-minute walk away, and trams 1, 3, and 19 stopping just around the corner. Major roads, including the A10, A1, and A2, are also easily accessible from this wonderful apartment. In short, this is an ideal apartment for first-time buyers or as a pied-à-terre in one of the most desirable areas of East Amsterdam! Disclaimer: The information and dimensions provided in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been carefully compiled, it is possible that certain details may become outdated or inaccurate over time. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.