Jump to content
Logo of DAMSTAD

Wagenaarstraat 350

1093CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.510

Photo Gallery

Wagenaarstraat 350 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN IN DE DAPPERBUURT Super fijn appartement van 47 m² met een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Het gebouw is gerealiseerd in 1976, solide betonbouw en daardoor ook goed geïsoleerd (label B). De erfpacht is afgekocht tot en met juli 2052 en daarna "gunstig vastgeklikt". INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn en vaste kast voor wasmachine/droger. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde en is goed ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De open keuken is compleet uitgevoerd met o.a. 5-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de woonkamer vast het heerlijke balkon van circa 5 m² op het zuiden. Aansluitend het dakterras dat vrijwel alleen gebruikt wordt door de twee woningen die er aan vast zitten. Een extra plek om heerlijk te zitten in de zon. De slaapkamer is aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed, grote kledingkast en eventueel een bureautje voor het thuiswerken. De badkamer is enkele jaren geleden geheel vernieuwd met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Buitenom is de privé berging van circa 6 m² te bereiken onder het gebouw voor het stallen van een fiets of opslag. LIGGING Het appartement ligt op een populaire en bruisende locatie in Amsterdam Oost: de Dapperbuurt. Om de hoek van het Oosterpark, de dagelijkse Dappermarkt en winkels op de Eerste van Swindenstraat of Javastraat met tal van speciaalzaken en leuke boetiekjes. Vanuit deze gewilde plek heb je al het moois dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Aan goede horeca rondom de woning is geen gebrek met Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Bar Bukowski, Bar Botanique, en meer! Ook Oostpoort biedt een grote verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants, een zwembad om de hoek en heerlijke terrassen langs het water. Op loopafstand onder andere het Pillows hotel met een fantastisch restaurant, een mooie bar en een heerlijk terras. Er zijn verschillende bezienswaardigheden dichtbij, zoals het Tropenmuseum, Artis, de Hortus Botanicus en het Koninklijk Theater Carré. Recreëren kan voor de deur in het Oosterpark. Kortom, vanuit hier kun je optimaal genieten van het échte Amsterdam Oost. De uitvalswegen zijn gunstig ten opzichte van de A-10 ring. Via afrit S113 zijn de A1 en A2 ook goed bereikbaar. Er zijn voldoende aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tramlijn 1, 3, 7, 14 en 19 en Muiderpoort station liggen op loopafstand, het Amstelstation is maar enkele minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE heeft 60 leden en wordt professioneel beheerd door Holland Huis. De actuele servicekosten zijn € 105,31 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 juli 2052. De verkoper heeft onder de "gunstige voorwaarden" de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van thans € 527,43 (wordt jaarlijks geïndexeerd) met ingang van 1 augustus 2052. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Balkon van circa 5 m² op het zuiden; - Aansluitend gemeenschappelijk dakterras; - Berging in de onderbouw van circa 6 m²; - Goede lay-out met o.a. een royale woonkamer; - Servicekosten € 105,31 per maand, actieve VvE; - Erfpacht huidig tijdvak afgekocht, gunstig vastgeklikt; - CV-ketel wordt gehuurd van Feenstra, € 29,54 per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== ENGLISH VERSION This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.