Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

Warmondstraat 140 3

1058KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Warmondstraat 140 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht en lucht boven de stad – charmant penthouse-je met dubbele terrassen in de Hoofddorppleinbuurt Welkom in dit heerlijke, lichte penthouse-je op de bovenste verdieping van een klassiek Amsterdams pand, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woon je rustig en zonnig, met maar liefst 40 m² aan eigen buitenruimte, verdeeld over een ruim terras aan de woonkamer en een fantastisch dakterras met uitzicht over de stad. De woning is een paar jaar geleden volledig opnieuw opgebouwd en uitgebouwd, strak gerenoveerd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Zodra je binnenkomt, voel je de fijne sfeer. Via een eigen opgang vanaf de tweede verdieping kom je op de derde, waar de woonverdieping zich bevindt. Aan de achterzijde ligt een lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar een zonnig terras over de volle breedte van de woning. Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van je leefruimte – perfect voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon een koffietje in de ochtendzon. De keuken is modern, licht van kleur en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Alles is doordacht ingedeeld, waardoor de ruimte efficiënt en open aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer, met een hoog plafond en extra bergruimte onder de schuine kap – slim én sfeervol. Aangrenzend vind je de frisse, modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een aparte kast geeft ruimte aan de Cv ketel en de wasmachine-opstelling. En dan: het dakterras. Via een groot dakluik bereik je deze verborgen parel – een zonnige plek boven de stad, ideaal voor een borrel of barbecue met uitzicht over de omliggende daken en bomen. Hier ervaar je rust en vrijheid, midden in de stad. De woning ligt op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. De VvE wordt momenteel opgestart en er wordt gewerkt met een professionele beheerder. De servicekosten worden binnenkort nader vastgesteld, het is namelijk net gesplitst en de eerste woning in het pand dat verkocht gaat worden. Er is een vaste notaris omdat die ook de afronding van de splitsing begeleidt: Hartman LMH. Over de buurt De Hoofddorppleinbuurt is al jaren geliefd onder jonge Amsterdammers en expats. Je vindt er gezellige koffiebars, goede delicatessenzaken, ambachtelijke bakkers en relaxte eettentjes. Alles voelt toegankelijk, lokaal en levendig. En voor wie van groen houdt: het Vondelpark en Rembrandtpark liggen praktisch om de hoek – perfect voor je hardlooprondje, een picknick of gewoon even helemaal niks. Met tram, metro en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend, en op de fiets ben je zó in Oud-Zuid, De Pijp of op de Zuidas. Kortom: dit is wonen met het beste van twee werelden – rust en ruimte boven, reuring en gemak beneden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
148 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.