Jump to content
Logo of Fred Koot Makelaardij

Waterkeringweg 65

1051NX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.571

Photo Gallery

Waterkeringweg 65 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n lekker licht en met 70 m2 woonoppervlak ruim 3-kamer appartement plus beschut terrasje. Door zijn ligging op de 8e en 7e verdieping is de woning met openkeuken extra licht en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht richting de stad. De erfpacht is vooruit betaald tot 1 september 2046, in de kelder bevindt zich de bijbehorende extra berging. Locatie: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex aan de rand van de staatsliedenbuurt, schuin tegenover het Westerpark met de Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, het Haarlemmerplein en Jordaan allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Tramlijn 5 en bus lijn 21 aan de Van Hallstraat en het Centraal Station op circa 10 minuten fietsen. Met de auto rijdt u de Haarlemmerweg weg af naar de toe-rit A-10. Indeling: Met de lift naar de 8e verdieping, entree; hal/gang, slaapkamer met toegang tot beschut terrasje, trap naar de ondergelegen woonverdieping; centrale hal/gang, aan de achterzijde van het appartement de ruime living met openkeuken en fraai uitzicht richting de stad, separate toiletruimte, meterkast met bergruimte, er tegenover de badkamer met afsluitbare inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, aan de voorzijde van het appartement de tweede en tevens grootste slaapkamer (4,22 x 3,34 meter) in de kelder de bijbehorende berging (2,83 x 1,53 meter). Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 01 september 2046 (dus tot die tijd geen kosten) - gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur - VvE-bijdrage € 167,39 per maand - 7e en 8e verdieping met fraai uitzicht richting de stad - beschut privé terras - 2 slaapkamers - Energielabel A - isolatieglas in voor- en achtergevel - Stadsverwarming - bewoners parkeervergunning kost € 186,29 per halfjaar - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** Now this is what you call a nice light and with 70 m2 living space a spacious 3-room apartment plus terrace. Due to its location on the 8th and 7th floor, the house with open kitchen is extra light and from the living room you have a beautiful view towards the city. The leasehold is paid in advance until September 1, 2046, the extra storage room is located in the basement. Location: The apartment is part of a modern and well-maintained complex at the edge of the Staatsliedenbuurt, diagonally opposite the Westerpark with the Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, the Haarlemmerplein and Jordaan all in the immediate vicinity and within walking distance. Tram line 5 and bus line 21 at the Van Hallstraat and the Central Station is about 10 minutes by bike. By car you drive down the Haarlemmerweg to the A-10 entrance. Layout: Take the elevator to the 8th floor, entrance; hall/corridor, bedroom with access to the terrace, stairs to the lower living floor; central hall/corridor, at the back of the apartment the spacious living room with open kitchen and beautiful view towards the city, separate toilet, meter cupboard with storage space, opposite the bathroom with walk-in shower, sink and space for the washing machine, at the front of the apartment the second and largest bedroom (4.22 x 3.34 meters) in the basement the storage room (2.83 x 1.53 meters). Details: - leasehold bought off until 01 September 2046 (so no costs until then) - healthy and active VvE with professional administrator - VvE contribution 167,3 per month - 7th and 8th floor with beautiful view towards the city - private terrace - 2 bedrooms - Energy label A - insulating glass in front and the back facade - District heating - residents parking permit costs € 186.29 per half year - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.