Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred Koot Makelaardij

Waterkeringweg 65

1051NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 8.571

Galería de fotos

Waterkeringweg 65 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Dit is nu nog eens wat je noemt ’n lekker licht en met 70 m2 woonoppervlak ruim 3-kamer appartement plus beschut terrasje. Door zijn ligging op de 8e en 7e verdieping is de woning met openkeuken extra licht en vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht richting de stad. De erfpacht is vooruit betaald tot 1 september 2046, in de kelder bevindt zich de bijbehorende extra berging. Locatie: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden complex aan de rand van de staatsliedenbuurt, schuin tegenover het Westerpark met de Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, het Haarlemmerplein en Jordaan allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Tramlijn 5 en bus lijn 21 aan de Van Hallstraat en het Centraal Station op circa 10 minuten fietsen. Met de auto rijdt u de Haarlemmerweg weg af naar de toe-rit A-10. Indeling: Met de lift naar de 8e verdieping, entree; hal/gang, slaapkamer met toegang tot beschut terrasje, trap naar de ondergelegen woonverdieping; centrale hal/gang, aan de achterzijde van het appartement de ruime living met openkeuken en fraai uitzicht richting de stad, separate toiletruimte, meterkast met bergruimte, er tegenover de badkamer met afsluitbare inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, aan de voorzijde van het appartement de tweede en tevens grootste slaapkamer (4,22 x 3,34 meter) in de kelder de bijbehorende berging (2,83 x 1,53 meter). Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 01 september 2046 (dus tot die tijd geen kosten) - gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur - VvE-bijdrage € 167,39 per maand - 7e en 8e verdieping met fraai uitzicht richting de stad - beschut privé terras - 2 slaapkamers - Energielabel A - isolatieglas in voor- en achtergevel - Stadsverwarming - bewoners parkeervergunning kost € 186,29 per halfjaar - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** Now this is what you call a nice light and with 70 m2 living space a spacious 3-room apartment plus terrace. Due to its location on the 8th and 7th floor, the house with open kitchen is extra light and from the living room you have a beautiful view towards the city. The leasehold is paid in advance until September 1, 2046, the extra storage room is located in the basement. Location: The apartment is part of a modern and well-maintained complex at the edge of the Staatsliedenbuurt, diagonally opposite the Westerpark with the Westergasfabriek. Café-Restaurant Amsterdam, the Haarlemmerplein and Jordaan all in the immediate vicinity and within walking distance. Tram line 5 and bus line 21 at the Van Hallstraat and the Central Station is about 10 minutes by bike. By car you drive down the Haarlemmerweg to the A-10 entrance. Layout: Take the elevator to the 8th floor, entrance; hall/corridor, bedroom with access to the terrace, stairs to the lower living floor; central hall/corridor, at the back of the apartment the spacious living room with open kitchen and beautiful view towards the city, separate toilet, meter cupboard with storage space, opposite the bathroom with walk-in shower, sink and space for the washing machine, at the front of the apartment the second and largest bedroom (4.22 x 3.34 meters) in the basement the storage room (2.83 x 1.53 meters). Details: - leasehold bought off until 01 September 2046 (so no costs until then) - healthy and active VvE with professional administrator - VvE contribution 167,3 per month - 7th and 8th floor with beautiful view towards the city - private terrace - 2 bedrooms - Energy label A - insulating glass in front and the back facade - District heating - residents parking permit costs € 186.29 per half year - notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.