Jump to content
Logo of ESTATEC Makelaars

Werkendamstraat 37

1107KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Werkendamstraat 37 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 2-kamerappartement (ca. 45 m²) met berging in Amsterdam-Zuidoost Wonen in het groene en rustige Gein, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik! Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex, biedt dit appartement alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging van ca. 4,3 m² op de begane grond. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt, omringd door groen en vlakbij uitvalswegen, winkels en recreatie, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en stadse gemakken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en grenst aan de halfopen keuken, welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Op de begane grond beschikt u over een separate privéberging van ca. 4,3 m². Ligging Het appartement ligt in de gewilde wijk Gein (Amsterdam Zuidoost), bekend om het vele groen, de goede bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Binnen handbereik vindt u: winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Reigersbos met weekmarkt, natuurgebied De Hoge Dijk en recreatieplas Gaasperplas. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé Arena en het AMC liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein (lijnen 50 en 54, bus 47) bevindt zich op 6 minuten lopen, en via de A2, A9 en A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Bouwjaar 1982 - Gelegen op de tweede etage - Erfpacht afgekocht tot -, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden - Servicekosten: - per maand - Separate berging van ca. 4,3 m² op de begane grond - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid - Kindvriendelijke en groene omgeving - Actieve en gezonde VvE - Keurige staat van onderhoud - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een charmant appartement in een rustige en groene omgeving maar toch dicht bij alles wat Amsterdam te bieden heeft? Dan is de Werkendamstraat 37 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u hier graag rond.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
147 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.