Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Werkhovenstraat 64

1107KH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Werkhovenstraat 64 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de groene en rustige wijk Gaasperdam, op steenworp afstand van winkelcentrum Reigersbos, mogen wij dit goed ingedeelde 4-kamer appartement aanbieden. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het westen, een tweede balkon op het oosten én een eigen berging op de begane grond. Omgeving Winkelcentrum Reigersbos bevindt zich op korte loopafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, gezellige broodjeszaken, een slager en een bakker – alles wat u nodig heeft, letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met onder andere buslijnen 47 en N87 en metrostation Reigersbos op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement nabij Amsterdamse Poort en het moderne uitgaansgebied rondom de Johan Cruijff Arena, met onder meer AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena, evenals diverse restaurants en grand cafés. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A1 richting Amersfoort/Almere, de A9 of de A2 richting Utrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt de Gaasperplas vlakbij, met een prachtig park en strand. Parkeren is mogelijk op korte afstand van het appartement. Indeling Begane grond: Centrale entree van het complex met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon op het westen en de keuken, van waaruit tevens het tweede balkon op het oosten bereikbaar is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 85 m2 3 slaapkamers Balkon gelegen op het westen en oosten Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2051, aanvraagdatum overstap 19-12-2025 Servicekosten € 133,84 per maand Energielabel C Berging op de begane grond Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Located in the green and quiet residential area of Gaasperdam, just a stone’s throw from Reigersbos shopping centre, we are pleased to offer this well-laid-out four-room apartment. The property features a spacious and sunny west-facing balcony, a second balcony facing east, and a private storage room on the ground floor. Surroundings Reigersbos shopping centre is within easy walking distance and offers a wide range of amenities, including supermarkets, restaurants, cosy sandwich shops, a butcher and a bakery – everything you need right around the corner. Public transport connections are excellent, with bus lines 47 and N87 and Reigersbos metro station all within walking distance. The apartment is also conveniently located near Amsterdamse Poort and the vibrant entertainment district around the Johan Cruijff Arena, featuring venues such as AFAS Live, Ziggo Dome and Pathé Arena, as well as numerous restaurants and grand cafés. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, as well as the A1 towards Amersfoort/Almere, the A9, and the A2 towards Utrecht. For relaxation and recreation, the Gaasperplas is nearby, offering a beautiful park and beach. Parking is available within close proximity to the apartment. Layout Ground floor: Central entrance to the complex with staircase leading to the third floor. Third floor: Hallway providing access to all rooms, including three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The bright living room provides access to the spacious west-facing balcony and the kitchen, from which the second east-facing balcony can also be accessed. Key features Living area approx. 85 m² 3 bedrooms Two balconies (west and east facing) Ground lease paid off until 1 October 2051 (application for conversion submitted on 19-12-2025) Service costs €133.84 per month Energy label C Private storage room on the ground floor Delivery in consultation, available at short notice

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.