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Werkhovenstraat 64

1107KH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.118

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Werkhovenstraat 64 Amsterdam
Photo 25
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Description

Gelegen in de groene en rustige wijk Gaasperdam, op steenworp afstand van winkelcentrum Reigersbos, mogen wij dit goed ingedeelde 4-kamer appartement aanbieden. De woning beschikt over een ruim en zonnig balkon op het westen, een tweede balkon op het oosten én een eigen berging op de begane grond. Omgeving Winkelcentrum Reigersbos bevindt zich op korte loopafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, gezellige broodjeszaken, een slager en een bakker – alles wat u nodig heeft, letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met onder andere buslijnen 47 en N87 en metrostation Reigersbos op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement nabij Amsterdamse Poort en het moderne uitgaansgebied rondom de Johan Cruijff Arena, met onder meer AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena, evenals diverse restaurants en grand cafés. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A1 richting Amersfoort/Almere, de A9 of de A2 richting Utrecht. Voor ontspanning en recreatie ligt de Gaasperplas vlakbij, met een prachtig park en strand. Parkeren is mogelijk op korte afstand van het appartement. Indeling Begane grond: Centrale entree van het complex met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon op het westen en de keuken, van waaruit tevens het tweede balkon op het oosten bereikbaar is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 85 m2 3 slaapkamers Balkon gelegen op het westen en oosten Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2051, aanvraagdatum overstap 19-12-2025 Servicekosten € 133,84 per maand Energielabel C Berging op de begane grond Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Located in the green and quiet residential area of Gaasperdam, just a stone’s throw from Reigersbos shopping centre, we are pleased to offer this well-laid-out four-room apartment. The property features a spacious and sunny west-facing balcony, a second balcony facing east, and a private storage room on the ground floor. Surroundings Reigersbos shopping centre is within easy walking distance and offers a wide range of amenities, including supermarkets, restaurants, cosy sandwich shops, a butcher and a bakery – everything you need right around the corner. Public transport connections are excellent, with bus lines 47 and N87 and Reigersbos metro station all within walking distance. The apartment is also conveniently located near Amsterdamse Poort and the vibrant entertainment district around the Johan Cruijff Arena, featuring venues such as AFAS Live, Ziggo Dome and Pathé Arena, as well as numerous restaurants and grand cafés. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, as well as the A1 towards Amersfoort/Almere, the A9, and the A2 towards Utrecht. For relaxation and recreation, the Gaasperplas is nearby, offering a beautiful park and beach. Parking is available within close proximity to the apartment. Layout Ground floor: Central entrance to the complex with staircase leading to the third floor. Third floor: Hallway providing access to all rooms, including three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the living room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. The bright living room provides access to the spacious west-facing balcony and the kitchen, from which the second east-facing balcony can also be accessed. Key features Living area approx. 85 m² 3 bedrooms Two balconies (west and east facing) Ground lease paid off until 1 October 2051 (application for conversion submitted on 19-12-2025) Service costs €133.84 per month Energy label C Private storage room on the ground floor Delivery in consultation, available at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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