Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Wilhelminastraat 115 2

1054WB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Wilhelminastraat 115 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de stad – charmant en licht appartement met balkon en frans balkon. Welkom aan de Wilhelminastraat 115-I – een heerlijk licht en sfeervol appartement waar karakter en comfort samenkomen. Hier woon je in een rustige, groene straat met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Of je nu houdt van gezellig borrelen, uitgebreid dineren of gewoon genieten van je eigen balkon: dit is het perfecte thuis voor stads genieten. De woning Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar je binnenstapt in een verrassend lichte woonkamer met hoge plafonds (2.65 m), grote ramen en een prettige indeling. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel, en dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde heb je openslaande deuren naar het gezellige Franse balkon. Nieuwe keuken aan de achterzijde, waar je heerlijk staat te koken, met een open deur naar het balkon. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – en doorgang tussen woonruimte en het balkon. Ideaal voor wie graag kookt met vrienden of gewoon met een goed glas wijn aan het aanrecht staat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de binnentuinen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en privacy, midden in de stad. De nieuwe badkamer is compact maar stijlvol, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er een separaat (gasten)toilet. Pluspunten op een rij - Licht en sfeervol appartement van 46 m² - Mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers - Heerlijk balkon en frans balkon - Gelegen in een populaire en karakteristieke straat - Onlangs gerenoveerd en direct te betrekken - Nabij winkels, cafés, restaurants en openbaar vervoer De omgeving De Wilhelminastraat is een charmante, rustige straat met veel groen en authentieke gevels. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, supermarkten en speciaalzaken. Het park, het centrum en diverse OV-verbindingen liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je in een levendige buurt met een dorps gevoel – de perfecte balans tussen stad en rust. Kortom: een licht en charmant appartement met balkon en frans balkon, in één van de leukste buurten van Amsterdam. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabel stadsappartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 46 m2 (volgens NVM Meetinstructie); - Balkon van 6 m2 aan de tuinzijde en een Frans balkon aan de straatzijde; - Karakteristiek pand uit 1904; - Hoge plafonds van 2,62 meter; - Voorzien van HR++ beglazing; - Cv-ketel Intergas HR uit 2018; - Momenteel één slaapkamer, eenvoudig een tweede slaapkamer te maken; - Gerenoveerd in 2025 (luxe keuken, badkamer en toilet); - Direct te betrekken; - Goed georganiseerde VvE met 4 leden; - Servicekosten € 140,-- per maand; - Zeer forse VvE reserve (circa € 45.000,--); - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Oplevering kan in overleg spoedig. Maak snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en het energielabel oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.