Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Wilhelminastraat 165 2

1054WD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Wilhelminastraat 165 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, sfeervol en instapklaar appartement van ruim 49 m² met zonnig balkon op het zuiden én een fraai afgewerkte zolderkamer van circa 11 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Wilhelminastraat in Oud-West. Locatie Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West. Op hele korte loopafstand bevindt zich de gezellige Jan Pieter Heijestraat, met veel winkels, gezellige restaurants en cafeetjes. Ook de Kinkerstraat, de Overtoom, de Hallen en het heerlijke Vondelpark bevinden zich op steenworp loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes. Via afslag S106 ben je in 5 minuten op de ring A10. Indeling Via het keurig verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en fijne indeling van het appartement op. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de nette badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd in lichte witte tegels en voorzien van een douche en wastafel. De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5-pits gasfornuis. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte met veel licht en contact tussen koken en wonen. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en versterken het lichte karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer met uitkijk op de rustige Wilhelminastraat. Daarnaast is er toegang tot een aparte zijkamer, die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Het balkon aan de achterzijde ligt gunstig op het zuiden en kijkt uit op veel groen waardoor het balkon veel privacy biedt en een open gevoel. Door de iets verdiepte ligging is het hier heerlijk rustig zitten en optimaal genieten van de zon. Een groot pluspunt van deze woning is de fraai afgewerkte zolderkamer van circa 11 m² met raam op de binnentuinen op de bovenste verdieping. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, hobbyruimte of logeerkamer en vormt een waardevolle aanvulling op het appartement. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!!!) en bevindt zich op een prettige locatie met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 49,4 m² NEN2580 • Fraai afgewerkte zolderkamer van 11,1 m² NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • MJOP aanwezig • Servicekosten € 125,00 per maand • Kleine VvE, in eigen beheer • Reservefonds aanwezig • Zonnig balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Goed onderhouden en instapklaar

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
202 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.