Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Wilhelminastraat 165 2

1054WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 10.714

Galería de fotos

Wilhelminastraat 165 2 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, sfeervol en instapklaar appartement van ruim 49 m² met zonnig balkon op het zuiden én een fraai afgewerkte zolderkamer van circa 11 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Wilhelminastraat in Oud-West. Locatie Het appartement is gelegen in het sfeervolle stadsdeel Oud West. Op hele korte loopafstand bevindt zich de gezellige Jan Pieter Heijestraat, met veel winkels, gezellige restaurants en cafeetjes. Ook de Kinkerstraat, de Overtoom, de Hallen en het heerlijke Vondelpark bevinden zich op steenworp loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn om de hoek. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes. Via afslag S106 ben je in 5 minuten op de ring A10. Indeling Via het keurig verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en fijne indeling van het appartement op. De hal geeft toegang tot het separate toilet en de nette badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd in lichte witte tegels en voorzien van een douche en wastafel. De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5-pits gasfornuis. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte met veel licht en contact tussen koken en wonen. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten en versterken het lichte karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer met uitkijk op de rustige Wilhelminastraat. Daarnaast is er toegang tot een aparte zijkamer, die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Het balkon aan de achterzijde ligt gunstig op het zuiden en kijkt uit op veel groen waardoor het balkon veel privacy biedt en een open gevoel. Door de iets verdiepte ligging is het hier heerlijk rustig zitten en optimaal genieten van de zon. Een groot pluspunt van deze woning is de fraai afgewerkte zolderkamer van circa 11 m² met raam op de binnentuinen op de bovenste verdieping. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, hobbyruimte of logeerkamer en vormt een waardevolle aanvulling op het appartement. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht!!!) en bevindt zich op een prettige locatie met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 49,4 m² NEN2580 • Fraai afgewerkte zolderkamer van 11,1 m² NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • MJOP aanwezig • Servicekosten € 125,00 per maand • Kleine VvE, in eigen beheer • Reservefonds aanwezig • Zonnig balkon op het zuiden • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Goed onderhouden en instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
202 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.