Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Windroosplein 60

1018ZW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.523

Photo Gallery

Windroosplein 60 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

**Wonen in een Amsterdams icoon: licht 2-kamerappartement in het Vierwindenhuis** Enkele highlights van dit fijne appartement: -Gelegen in het bijzondere Vierwindenhuis op Wittenburg; -Licht 2-kamerappartement met praktische indeling; -Sfeervolle woonkamer met open keuken; -Rustige en ruime slaapkamer; -Brede buitenruimte/galerij aan de woning; -Verzorgde badkamer en separaat toilet; -Ruime berging met elektra op de begane grond; -Het complex beschikt over een lift; -Autoluwe, rustige woonomgeving in Amsterdam-Centrum; -Nabij water, Artis, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden en Universiteit van Amsterdam; -Wonen in een architectonisch en sociaal bijzonder gebouw met binnentuin en gemeenschappelijke ruimten. Aan het rustige Windroosplein, midden op het karaktervolle Wittenburgereiland, ligt dit charmante en verrassend praktische 2-kamerappartement. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in de luwte van de stad, met het centrum, het water, Artis, het Marineterrein en de Oostelijke Eilanden allemaal binnen handbereik. De woning maakt deel uit van het bijzondere Vierwindenhuis: een markant en geliefd woongebouw dat in 1989 werd gerealiseerd naar ontwerp van de Florentijnse architect Piero Frassinelli. Het complex is veel meer dan zomaar een appartementengebouw. Het werd bedacht vanuit een vooruitstrevende woonfilosofie, waarin privacy en ontmoeting naast elkaar bestaan. De vier hoeken van het gebouw zijn georiënteerd op de windrichtingen en vormen samen met de binnentuin, terrassen, loopbruggen en gemeenschappelijke ruimten een unieke woonomgeving in Amsterdam. Het appartement zelf heeft een prettige, efficiënte indeling. De lichte woonkamer met open keuken voelt warm en uitnodigend aan dankzij de lichte vloer, de grote raampartijen en het uitzicht op de omliggende bebouwing. De keuken sluit logisch aan op het woongedeelte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De slaapkamer is rustig gelegen en slim ingericht. Vanuit hier is er toegang tot de brede galerij/buitenruimte, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust van de omgeving te genieten. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, licht en locatie. Je woont hier in een autoluwe omgeving met veel water, groen en architectonisch karakter, terwijl de dynamiek van de binnenstad nooit ver weg is. De Czaar Peterstraat, Oostenburg, het Entrepotdok, de Dappermarkt en tal van cafés, winkels en restaurants liggen op korte fietsafstand. Het Vierwindenhuis staat bekend om zijn bijzondere opzet rondom een binnentuin van circa 25 bij 25 meter, met woningen die via loopbruggen, terrassen en gezamenlijke hallen worden ontsloten. De gemeenschappelijke ruimten in de vier hoeken verwijzen naar de elementen aarde, vuur, water en lucht — een detail dat de eigenzinnige en idealistische oorsprong van het gebouw mooi weerspiegelt. Windroosplein 60 is daarmee een ideale woning voor wie zoekt naar iets anders dan standaard: een licht appartement op een rustige plek in Amsterdam-Centrum, in een gebouw met een verhaal. Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Grote, professioneel beheerde VVE; -DMJOP aanwezig, opgesteld in 2023; -Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 400.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 249,21; -Energielabel C, geldig tot 30-03-2033; -Gemeentelijke erfpacht. De AB 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot medio 2038 en daarna geldt een jaarlijks te indexeren canon. Deze bedraagt momenteel 782,04; -Diverse gemeenschappelijke ruimten in het complex; -Mooie gemeenschappelijke binnentuin en dakterrassen; -Oplevering in overleg, kan snel; **Living in an Amsterdam icon: bright 2-room apartment in the Vierwindenhuis** Some highlights of this lovely apartment: -Located in the unique Vierwindenhuis on Wittenburg; -Bright 2-room apartment with a practical layout; -Atmospheric living room with open kitchen; -Quiet and spacious bedroom; -Wide outdoor space/gallery attached to the apartment; -Well-maintained bathroom and separate toilet; -Spacious storage unit with electricity on the ground floor; -The complex features an elevator; -Car-free, quiet residential area in Amsterdam City Centre; -Near the water, Artis Zoo, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden, and the University of Amsterdam; -Living in an architecturally and socially unique building with an inner courtyard and communal spaces. This charming and surprisingly practical 2-room apartment is situated on the quiet Windroosplein, right in the heart of the characterful Wittenburgereiland. A lovely place for those seeking comfortable living in the quiet surroundings of the city, with the city center, the water, Artis Zoo, the Marineterrein, and the Oostelijke Eilanden all within easy reach. The home is part of the unique Vierwindenhuis: a striking and beloved residential building constructed in 1989, designed by the Florentine architect Piero Frassinelli. The complex is much more than just an apartment building. It was conceived based on a progressive living philosophy in which privacy and social interaction coexist. The four corners of the building are oriented toward the cardinal directions and, together with the inner courtyard, terraces, walkways, and communal spaces, form a unique living environment in Amsterdam. The apartment itself features a pleasant, efficient layout. The bright living room with an open kitchen feels warm and inviting thanks to the light flooring, large windows, and views of the surrounding buildings. The kitchen connects logically to the living area and offers ample space for a dining table, allowing living, cooking, and dining to come together naturally. The bedroom is quietly situated and smartly designed. From here, there is access to the wide gallery/outdoor space, a lovely spot to sit outside and enjoy the tranquility of the surroundings. The bathroom is well-maintained and practically laid out with a shower and sink, and there's a separate toilet. What makes this home particularly attractive is the combination of peace, light, and location. You live here in a low-traffic area with plenty of water, greenery, and architectural character, while the dynamism of the city center is never far away. Czaar Peterstraat, Oostenburg, the Entrepotdok, the Dappermarkt, and numerous cafes, shops, and restaurants are within short cycling distance. The Vierwindenhuis is known for its unique layout centered around an inner courtyard of approximately 25 by 25 meters, with residences accessed via walkways, terraces, and shared halls. The communal spaces in the four corners refer to the elements earth, fire, water, and air — a detail that beautifully reflects the building's distinctive and idealistic origins. Windroosplein 60 is therefore an ideal home for those looking for something other than the standard: a bright apartment in a quiet location in Amsterdam-Centrum, in a building with a story. General: -Year of construction 1989; -Large, professionally managed Owners' Association (VVE); -Maintenance Maintenance Plan (DMJOP) available, drawn up in 2023; -As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately € 400,000; -Monthly advance payment for service costs € 249.21; -Energy label C, valid until 30-03-2033; -Municipal leasehold. The AB 2016 apply. The ground rent has been bought out until mid-2038, after which an annually indexed ground rent applies. This currently amounts to 782.04; -Various common areas in the complex; -Beautiful communal courtyard and roof terraces; -Delivery in consultation, can be quick;

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
146 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.