Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Windroosplein 60

1018ZW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 8.523

Galería de fotos

Windroosplein 60 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Wonen in een Amsterdams icoon: licht 2-kamerappartement in het Vierwindenhuis** Enkele highlights van dit fijne appartement: -Gelegen in het bijzondere Vierwindenhuis op Wittenburg; -Licht 2-kamerappartement met praktische indeling; -Sfeervolle woonkamer met open keuken; -Rustige en ruime slaapkamer; -Brede buitenruimte/galerij aan de woning; -Verzorgde badkamer en separaat toilet; -Ruime berging met elektra op de begane grond; -Het complex beschikt over een lift; -Autoluwe, rustige woonomgeving in Amsterdam-Centrum; -Nabij water, Artis, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden en Universiteit van Amsterdam; -Wonen in een architectonisch en sociaal bijzonder gebouw met binnentuin en gemeenschappelijke ruimten. Aan het rustige Windroosplein, midden op het karaktervolle Wittenburgereiland, ligt dit charmante en verrassend praktische 2-kamerappartement. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in de luwte van de stad, met het centrum, het water, Artis, het Marineterrein en de Oostelijke Eilanden allemaal binnen handbereik. De woning maakt deel uit van het bijzondere Vierwindenhuis: een markant en geliefd woongebouw dat in 1989 werd gerealiseerd naar ontwerp van de Florentijnse architect Piero Frassinelli. Het complex is veel meer dan zomaar een appartementengebouw. Het werd bedacht vanuit een vooruitstrevende woonfilosofie, waarin privacy en ontmoeting naast elkaar bestaan. De vier hoeken van het gebouw zijn georiënteerd op de windrichtingen en vormen samen met de binnentuin, terrassen, loopbruggen en gemeenschappelijke ruimten een unieke woonomgeving in Amsterdam. Het appartement zelf heeft een prettige, efficiënte indeling. De lichte woonkamer met open keuken voelt warm en uitnodigend aan dankzij de lichte vloer, de grote raampartijen en het uitzicht op de omliggende bebouwing. De keuken sluit logisch aan op het woongedeelte en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De slaapkamer is rustig gelegen en slim ingericht. Vanuit hier is er toegang tot de brede galerij/buitenruimte, een fijne plek om even buiten te zitten en van de rust van de omgeving te genieten. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met douche, wastafel en toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, licht en locatie. Je woont hier in een autoluwe omgeving met veel water, groen en architectonisch karakter, terwijl de dynamiek van de binnenstad nooit ver weg is. De Czaar Peterstraat, Oostenburg, het Entrepotdok, de Dappermarkt en tal van cafés, winkels en restaurants liggen op korte fietsafstand. Het Vierwindenhuis staat bekend om zijn bijzondere opzet rondom een binnentuin van circa 25 bij 25 meter, met woningen die via loopbruggen, terrassen en gezamenlijke hallen worden ontsloten. De gemeenschappelijke ruimten in de vier hoeken verwijzen naar de elementen aarde, vuur, water en lucht — een detail dat de eigenzinnige en idealistische oorsprong van het gebouw mooi weerspiegelt. Windroosplein 60 is daarmee een ideale woning voor wie zoekt naar iets anders dan standaard: een licht appartement op een rustige plek in Amsterdam-Centrum, in een gebouw met een verhaal. Algemeen: -Bouwjaar 1989; -Grote, professioneel beheerde VVE; -DMJOP aanwezig, opgesteld in 2023; -Per eind 2025 had de VVE een onderhoudsreserve van circa € 400.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 249,21; -Energielabel C, geldig tot 30-03-2033; -Gemeentelijke erfpacht. De AB 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot medio 2038 en daarna geldt een jaarlijks te indexeren canon. Deze bedraagt momenteel 782,04; -Diverse gemeenschappelijke ruimten in het complex; -Mooie gemeenschappelijke binnentuin en dakterrassen; -Oplevering in overleg, kan snel; **Living in an Amsterdam icon: bright 2-room apartment in the Vierwindenhuis** Some highlights of this lovely apartment: -Located in the unique Vierwindenhuis on Wittenburg; -Bright 2-room apartment with a practical layout; -Atmospheric living room with open kitchen; -Quiet and spacious bedroom; -Wide outdoor space/gallery attached to the apartment; -Well-maintained bathroom and separate toilet; -Spacious storage unit with electricity on the ground floor; -The complex features an elevator; -Car-free, quiet residential area in Amsterdam City Centre; -Near the water, Artis Zoo, Marineterrein, Kadijken, Oostelijke Eilanden, and the University of Amsterdam; -Living in an architecturally and socially unique building with an inner courtyard and communal spaces. This charming and surprisingly practical 2-room apartment is situated on the quiet Windroosplein, right in the heart of the characterful Wittenburgereiland. A lovely place for those seeking comfortable living in the quiet surroundings of the city, with the city center, the water, Artis Zoo, the Marineterrein, and the Oostelijke Eilanden all within easy reach. The home is part of the unique Vierwindenhuis: a striking and beloved residential building constructed in 1989, designed by the Florentine architect Piero Frassinelli. The complex is much more than just an apartment building. It was conceived based on a progressive living philosophy in which privacy and social interaction coexist. The four corners of the building are oriented toward the cardinal directions and, together with the inner courtyard, terraces, walkways, and communal spaces, form a unique living environment in Amsterdam. The apartment itself features a pleasant, efficient layout. The bright living room with an open kitchen feels warm and inviting thanks to the light flooring, large windows, and views of the surrounding buildings. The kitchen connects logically to the living area and offers ample space for a dining table, allowing living, cooking, and dining to come together naturally. The bedroom is quietly situated and smartly designed. From here, there is access to the wide gallery/outdoor space, a lovely spot to sit outside and enjoy the tranquility of the surroundings. The bathroom is well-maintained and practically laid out with a shower and sink, and there's a separate toilet. What makes this home particularly attractive is the combination of peace, light, and location. You live here in a low-traffic area with plenty of water, greenery, and architectural character, while the dynamism of the city center is never far away. Czaar Peterstraat, Oostenburg, the Entrepotdok, the Dappermarkt, and numerous cafes, shops, and restaurants are within short cycling distance. The Vierwindenhuis is known for its unique layout centered around an inner courtyard of approximately 25 by 25 meters, with residences accessed via walkways, terraces, and shared halls. The communal spaces in the four corners refer to the elements earth, fire, water, and air — a detail that beautifully reflects the building's distinctive and idealistic origins. Windroosplein 60 is therefore an ideal home for those looking for something other than the standard: a bright apartment in a quiet location in Amsterdam-Centrum, in a building with a story. General: -Year of construction 1989; -Large, professionally managed Owners' Association (VVE); -Maintenance Maintenance Plan (DMJOP) available, drawn up in 2023; -As of the end of 2025, the VVE had a maintenance reserve of approximately € 400,000; -Monthly advance payment for service costs € 249.21; -Energy label C, valid until 30-03-2033; -Municipal leasehold. The AB 2016 apply. The ground rent has been bought out until mid-2038, after which an annually indexed ground rent applies. This currently amounts to 782.04; -Various common areas in the complex; -Beautiful communal courtyard and roof terraces; -Delivery in consultation, can be quick;

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
146 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.