Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Wittgensteinlaan 98

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.180

Photo Gallery

Wittgensteinlaan 98 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH BELOW*** Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en balkon op een fijne locatie Kijk binnen in dit ruime appartement van 89m2 aan de Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. De woning biedt u een prettige indeling met twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijn balkon waar u kunt ontspannen. De ruimtes zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u comfortabel met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat liggen nabij, dus met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum. Uitvalswegen zoals de A10 en de Plesmanlaan brengen u eenvoudig richting andere delen van de stad en daarbuiten. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde en bereikt via de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken dit een fijne plek om te verblijven. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij de verbinding met de keuken het geheel extra uitnodigend maakt. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een langwerpig aanrechtblad. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, biedt deze een goede basis met een praktische indeling. U beschikt over een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte, waardoor u hier eenvoudig uw ideale keuken kunt realiseren. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een open douche en een wastafel met spiegel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor uw witgoed, wat het geheel functioneel maakt. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed en een kast of werkplek. Dit maakt ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra logeerkamer of studeerkamer. Daarnaast beschikt één slaapkamer over ingebouwde kastruimte. Buitenruimte Het balkon biedt u een heerlijke plek om even naar buiten te stappen. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust. Berging De woning beschikt over zowel een interne als externe berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen, fietsen of seizoensgebonden items. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. deze is te bereiken via de zij ingang van het gebouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88,60 m2 - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met mogelijkheden tot modernisering - Badkamer met douche en wastafel - Energielabel B - Balkon 8m2 gelegen op het zuiden - Eigen parkeerplaats op eigen terrein is inbegrepen - Servicekosten; €200,- per maand - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs nabij - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende standaardclausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Levering in overleg *** Spacious and bright apartment with 2 bedrooms and a balcony in a pleasant location Step inside this spacious 88 m² apartment at Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. The property offers a practical layout with two comfortable bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a pleasant balcony where you can relax. The rooms are well-sized and offer plenty of possibilities to modernize the home to your own taste. Here, you live comfortably with all essential amenities within easy reach. The apartment is located in a pleasant and well-connected neighborhood in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants for your daily needs and leisure. Schools and sports clubs are also nearby, making the location suitable for a variety of residents. Accessibility is also excellent: Lelylaan Station and Heemstedestraat metro station are nearby, so you can reach the city center quickly by public transport. Major roads such as the A10 and Plesmanlaan provide easy access to other parts of the city and beyond. Entrance You enter the complex at street level and reach the apartment via the stairs or elevator. Once inside, you arrive in the hallway, which serves as a central connecting space. From here, you have access to all rooms, creating a clear and practical layout. Living Room The living room forms the heart of the home and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows create a spacious feel and make this a comfortable place to spend time. There is ample room for a cozy seating area and a dining space, with the connection to the kitchen making the whole area especially inviting. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a long countertop. Although the kitchen could benefit from modernization, it provides a solid foundation with a practical layout. It includes a sink with faucet and ample cabinet space, allowing you to easily create your ideal kitchen. Bathroom The bathroom is fully tiled and equipped with an open shower and a washbasin with mirror. You will also find connections for laundry appliances here, adding to its functionality. A separate toilet provides extra comfort and privacy. Bedrooms The bedrooms are spacious and offer enough room for a bed, wardrobe, and possibly a workspace. This makes them versatile, for example as a guest room or study. One of the bedrooms also features built-in storage. Outdoor Space The balcony offers a pleasant spot to step outside, enjoy fresh air, and relax. Parking The apartment includes a private parking space, accessible via the side entrance of the building. Details - Living area: 88,60 m² - 2 bedrooms - Bright living room with an open layout - Open kitchen with potential for modernization - Bathroom with shower and washbasin - Energy label B - Balcony of 8 m² facing south - Private on-site parking space included - Service charges: €200 per month - Well connected by public transport and main roads - Amenities such as shops, schools, and sports facilities nearby - Ground lease bought off in perpetuity (fully prepaid, no future payments) - The purchase agreement will include the following standard clauses: measurement clause, contamination clause, - buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 2824 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.