Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Wittgensteinlaan 98

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.180

Galería de fotos

Wittgensteinlaan 98 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH BELOW*** Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers en balkon op een fijne locatie Kijk binnen in dit ruime appartement van 89m2 aan de Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. De woning biedt u een prettige indeling met twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een fijn balkon waar u kunt ontspannen. De ruimtes zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u comfortabel met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West. In de directe nabijheid vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Lelylaan en metrostation Heemstedestraat liggen nabij, dus met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum. Uitvalswegen zoals de A10 en de Plesmanlaan brengen u eenvoudig richting andere delen van de stad en daarbuiten. Entree U betreedt het complex aan de straatzijde en bereikt via de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken dit een fijne plek om te verblijven. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waarbij de verbinding met de keuken het geheel extra uitnodigend maakt. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een langwerpig aanrechtblad. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, biedt deze een goede basis met een praktische indeling. U beschikt over een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte, waardoor u hier eenvoudig uw ideale keuken kunt realiseren. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een open douche en een wastafel met spiegel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor uw witgoed, wat het geheel functioneel maakt. Het separate toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plek voor een bed en een kast of werkplek. Dit maakt ze multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra logeerkamer of studeerkamer. Daarnaast beschikt één slaapkamer over ingebouwde kastruimte. Buitenruimte Het balkon biedt u een heerlijke plek om even naar buiten te stappen. Hier geniet u van frisse lucht en een moment van rust. Berging De woning beschikt over zowel een interne als externe berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen, fietsen of seizoensgebonden items. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. deze is te bereiken via de zij ingang van het gebouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 88,60 m2 - 2 slaapkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met mogelijkheden tot modernisering - Badkamer met douche en wastafel - Energielabel B - Balkon 8m2 gelegen op het zuiden - Eigen parkeerplaats op eigen terrein is inbegrepen - Servicekosten; €200,- per maand - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs nabij - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende standaardclausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Levering in overleg *** Spacious and bright apartment with 2 bedrooms and a balcony in a pleasant location Step inside this spacious 88 m² apartment at Wittgensteinlaan 98 in Amsterdam. The property offers a practical layout with two comfortable bedrooms, a bright living room with an open kitchen, and a pleasant balcony where you can relax. The rooms are well-sized and offer plenty of possibilities to modernize the home to your own taste. Here, you live comfortably with all essential amenities within easy reach. The apartment is located in a pleasant and well-connected neighborhood in Amsterdam-West. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants for your daily needs and leisure. Schools and sports clubs are also nearby, making the location suitable for a variety of residents. Accessibility is also excellent: Lelylaan Station and Heemstedestraat metro station are nearby, so you can reach the city center quickly by public transport. Major roads such as the A10 and Plesmanlaan provide easy access to other parts of the city and beyond. Entrance You enter the complex at street level and reach the apartment via the stairs or elevator. Once inside, you arrive in the hallway, which serves as a central connecting space. From here, you have access to all rooms, creating a clear and practical layout. Living Room The living room forms the heart of the home and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows create a spacious feel and make this a comfortable place to spend time. There is ample room for a cozy seating area and a dining space, with the connection to the kitchen making the whole area especially inviting. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a long countertop. Although the kitchen could benefit from modernization, it provides a solid foundation with a practical layout. It includes a sink with faucet and ample cabinet space, allowing you to easily create your ideal kitchen. Bathroom The bathroom is fully tiled and equipped with an open shower and a washbasin with mirror. You will also find connections for laundry appliances here, adding to its functionality. A separate toilet provides extra comfort and privacy. Bedrooms The bedrooms are spacious and offer enough room for a bed, wardrobe, and possibly a workspace. This makes them versatile, for example as a guest room or study. One of the bedrooms also features built-in storage. Outdoor Space The balcony offers a pleasant spot to step outside, enjoy fresh air, and relax. Parking The apartment includes a private parking space, accessible via the side entrance of the building. Details - Living area: 88,60 m² - 2 bedrooms - Bright living room with an open layout - Open kitchen with potential for modernization - Bathroom with shower and washbasin - Energy label B - Balcony of 8 m² facing south - Private on-site parking space included - Service charges: €200 per month - Well connected by public transport and main roads - Amenities such as shops, schools, and sports facilities nearby - Ground lease bought off in perpetuity (fully prepaid, no future payments) - The purchase agreement will include the following standard clauses: measurement clause, contamination clause, - buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 2824 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1062

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.