Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Woubruggestraat 38 1

1059VT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Woubruggestraat 38 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke en sfeervolle benedenwoning van ca. 80m2 met heerlijk tuin in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een moderne woonruimte, luxe keuken, moderne badkamer, grote tuin en veel lichtinval. Momenteel is er 1 slaapkamer maar een 2e is eenvoudig te realiseren. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een gezellige buurt. Indeling De woning heeft zijn eigen voordeur aan de straat, met een mooi beplante geveltuin. Je komt binnen in een fijne hal met garderobe. De woonkamer ligt aan de straatzijde en staat in directe verbinding met de stijlvolle open keuken. Hier vormt het kookeiland letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koelkast en vriezer. Er is tevens extra bergruimte met kastjes aan de achterzijde van het eiland. De aangrenzende eetruimte met groot daklicht, is royaal en biedt uitzicht op zowel de keuken als de goed aangelegde tuin – perfect voor gezellige etentjes of rustige avonden thuis. De eetkamer is eventueel ook te gebruiken als werkplek of 2e slaapkamer. Tevens aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ensuite de badkamer. De badkamer is voorzien van een schuifdeur die het toilet kan afschermen als er gasten over de vloer zijn. De badkamer heeft een strakke afwerking met inloopdouche en wastafelmeubel. Tussen de slaapkamer en de woonkamer is een subtiel geblurde glazen deur, waardoor licht en ruimtelijkheid behouden blijven zonder in te leveren op de privacy. In een 2e halletje halverwege de woning bevinden zich het separate toilet, meterkast en een inpandige berging met wasmachine aansluiting en ruimte voor een wasrek of droger. De tuin van ca. 36m2, is gelegen op het Zuidwesten (zon van ca. 11 - 18.30 uur), is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden – van tuinieren tot loungen of buiten eten. De woning is aan de achterzijde over 4 meter uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Het appartement is uitstekend afgewerkt, heeft grotendeels dubbel glas (voorzijde enkel, achterzijde dubbel), een pvc vloer met deels vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2054. De omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gerealiseerd onder de gunstige voorwaarden. Omgeving: De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels (o.a. Hema, AH, Etos, Dirk, lokale bakker, slager, groenteman etc.), cafeetjes en restaurants (Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Foodbar 63 graden etc.). Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek, maar ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn op korte afstand. Sportparken - tennis, squash, voetbal, atletiek en fitness – u vindt het allemaal in de buurt. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is zeer gunstig: de Ring A10 ligt praktisch aan het einde van de Aalsmeerweg. Vereniging van Eigenaren: Goed functionerende vereniging van eigenaren, die administratief wordt beheerd door de bewoners gezamenlijk. De VvE bestaat uit 3 leden en de servicekosten bedragen €105,- per maand. Een MJOP is aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 79,50m2 (BBMI gemeten). - Tuin op het zuidwesten (36m2). - Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. - Maandelijkse servicekosten €105,-. - Energielabel B. - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris keuze aan koper, echter in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
299 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.