Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Zandvoortstraat 3

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.246

Photo Gallery

Zandvoortstraat 3 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op de eerste verdieping van een modern en eigentijds appartementencomplex (bouwjaar 2003) met slechts twee woningen per bouwlaag, ligt dit goed onderhouden en goed geïsoleerde appartement. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 82 m² en beschikt over een royale overdekte buitenruimte van ca. 6 m². Daarnaast is er een separate berging van ca. 7 m² op de begane grond aanwezig. Dankzij de liftinstallatie en de moderne afwerking is de woning comfortabel en levensloopbestendig bewoonbaar. Indeling Complex: Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en een snelle liftinstallatie die toegang biedt tot alle verdiepingen. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De woning: Je komt binnen via de entree met hal en handige inbouwkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar. De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de toegang tot het overdekte balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De half open keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparaten – ideaal voor wie van koken houdt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een verzorgde badkamer met douche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 7 m², perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in Nieuwendam (Amsterdam-Noord), een groene en waterrijke woonomgeving met een rustige, kindvriendelijke sfeer. Op steenworpafstand ligt het Winkelcentrum Waterlandplein met onder meer twee supermarkten, een bakker, slager, gezondheidscentrum en bibliotheek. Ook het Purmerplein met diverse buurtwinkels is dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich het door groen omringde meer de Schellingwouderbreek en diverse volkstuinen. De woning ligt aan een ventweg van de IJdoornlaan, waardoor er gratis parkeren voor de deur mogelijk is. Het metrostation van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 7 minuten fietsen en een bushalte bevindt zich direct voor de deur (1 minuut lopen). Via de Ring A10 is zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met talloze eet- en uitgaansgelegenheden, zoals Stork, Hangar, De Goudfazant, Pllek, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, Tolhuistuin en de A’DAM Tower met restaurant Moon. Ook het filmtheater EYE is vlakbij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 81 m2 - Balkon gelegen op het - Separate berging - Energielabel B - Moderne liftinstallatie aanwezig - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 252,00 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.