Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Zocherstraat 9 2

1054LP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 11.666

Photo Gallery

Zocherstraat 9 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zocherstraat 9 III, 1054 LP te Amsterdam. Om de hoek van de het Vondelpark, in de rustig gelegen Zocherstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (75 m²), gelegen op de derde etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een zonnig balkon aan de achterzijde. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De rustige en brede Zocherstraat met unieke en sfeervolle pleintjes is gelegen tussen de Overtoom en Amstelveenseweg, direct gelegen aan het Vondelpark. De ligging van de woning combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, cafés, terrassen, sportscholen en restaurants. In het naastgelegen Vondelpark kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is perfect. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10. Tram en Bus vertrekken om de hoek en met de fiets bent u binnen 5 minuten op het Leidse- of Museumplein. Een rit met de auto of openbaar vervoer naar Schiphol duurt slechts 15 minuten. Indeling: Derde etage: Entree. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een zonnig balkon, vanwaar u heerlijk in de ochtend en middag van de zon kan genieten. Masterbedroom aan voorzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Deze kamer is zeer eenvoudig op te knippen in 2 aparte slaapkamers. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Kortom: Een waanzinnig appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 75 m² (Meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Zonnig balkon aan achterzijde - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Epa label: A+ - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 130,76 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning (de vergunning is door de gemeente reeds afgegeven) - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Zocherstraat 9 III, 1054 LP Amsterdam Just around the corner from the Vondelpark, in the quietly located Zocherstraat, you'll find this bright and charming upper-floor apartment (75 m²), situated on the third floor of a high-quality renovated building. The apartment has a very practical layout and features a sunny balcony at the rear. This turn-key apartment has a new foundation and is located on freehold land (no ground lease). Location/Accessibility: The quiet and spacious Zocherstraat, with its unique and charming little squares, is located between Overtoom and Amstelveenseweg, right next to the Vondelpark. The location offers the perfect combination of the green, peaceful surroundings of the Vondelpark and the vibrant atmosphere of Oud West. Within walking distance, you’ll find various shops for daily groceries, schools, cafés, terraces, gyms, and restaurants. The adjacent Vondelpark is ideal for walking, running, or cycling. Accessibility is excellent—by car, you can reach the A-10 ring road within 2 minutes. Trams and buses depart around the corner, and by bike, it’s only 5 minutes to Leidseplein or Museumplein. A trip to Schiphol Airport takes just 15 minutes by car or public transport. Layout: Third floor: Entrance. Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining room with a stylish open kitchen at the front, featuring a kitchen island and luxurious built-in appliances. At the rear, French doors open to a sunny balcony, perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The master bedroom is at the front and includes custom-built wardrobes. The second bedroom is at the rear and also has access to the balcony. This room can easily be divided into two separate bedrooms. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, and custom-made washbasin vanity. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washer and dryer connections. The hallway also features beautiful built-in closets. Throughout the apartment, there is an elegant herringbone parquet floor with underfloor heating. In short: an amazing apartment in a prime location! Highlights: - Apartment right, 75 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Sunny rear-facing balcony - New foundation - Elegant herringbone wooden parquet flooring throughout - Entire apartment equipped with underfloor heating - New central heating installation - Energy label: A+ - New tilt-and-turn window frames with double glazing at both front and rear - Video intercom system - The HOA (5 members) still needs to be established; a professional manager has already been appointed - Service charges: €130.76 per month - Parking through permit system - Subject to obtaining an irrevocable subdivision permit (permit has already been issued by the municipality) - Designated project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters relevant to them. The selling agent represents the seller in this property transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements, be sure to communicate them early and conduct your own investigation or have one carried out. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.