Jump to content
Logo of Van Westerloo Makelaardij

Zuid-Hollandstraat 42 3

1082EK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.036

Photo Gallery

Zuid-Hollandstraat 42 3 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Prachtig, licht, ruim drie kamer appartement met 2 balkons waarvan de ruimste op het zonovergoten zuiden ligt, aan de groene binnentuin. U geniet hier van lage energie lasten met het energielabel C en de erfpacht is na 2035 reeds eeuwig durend afgekocht! Deze woning ligt op de hoek van het gebouw in een heerlijk groen en rustig deel van Buitenveldert. De wijk kenmerkt zich door haar vele parkjes vol groen en waterpartijen. De verbindingen met het openbaarvervoer zijn onvergelijkbaar en zowel meerdere speciaalzaken, winkelcentra, sportaccommodaties, scholen en de Zuidas zijn op loopafstand te bereiken. Indeling De gemeenschappelijke entree bevindt zich op de hoek van de woning en u heeft daarmee betrekkelijk weinig verkeer in het trappenhuis. U bereikt via een achterdeur de berging op de begane grond van maar liefst 9 m², welke is voorzien van stroom. Op de tweede verdieping treft u de overloop met voordeur naar de woning. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Badkamer De badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche bevindt zich meteen aan de linker zijde van de hal. Het is voorzien van zowel meganiche ventilatie als natuurlijk ventilatie doormiddel van een te openen bovenraam. Ook treft u hier de wasmachine aansluiting. 1ste slaapkamer De eerste slaapkamer bevind zich aan de overzijde van de badkamer (rechts in de hal) en is goed te gebruiken als kantoor of kinderkamer. Groot voordeel is dat de kamer zich aan de koele zijde bevindt dus ook in de zomer lekker koel is. Keuken Na het toilet ruimte bereikt u de ruime keuken die slim in de diepte is geplaats. Hierdoor heeft u meer dan voldoende werk- en kast ruimte. Er is een goed formaat koel-vries combinatie aanwezig. Natuurlijk ontbreken een oven en vaatwasser niet. Prettig is ook dat er toegang naar het eerste balkon is via de keuken. Master bedroom De tweede slaapkamer bevind zich ook aan de koele kant van het appartement en is ruim. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het eerste balkon op het noorden. Woonkamer met eetkamer en prachtig zonnig balkon Het licht in de ruime woonkamer zal u meteen verrassen. Door de grote ramen aan de groene binnen tuin op het zuiden heeft u hier al vroeg op de dag heel veel daglicht. De ruimte is L-vormig en heeft een diepe zijde ideaal voor een lange eettafel. Een alternatieve indeling met het verplaatsen van de keuken naar deze ruime zou technisch goed mogelijk moeten zijn. Het ruime tweede balkon op het zuiden met dat groene uitzicht is vanuit hier bereikbaar. Bijzonderheden: - Rustig gelegen ruim appartement vlakbij scholen, winkels, openbaar, vervoer, parken en sportvoorzieningen. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na 2035. Tot 2035 een jaarlijks canon van €152,- - Energielabel C. - Woonoppervlakte 82m², externe bergruimte. - 2 slaapkamers (3 mogelijk). - 2 balkons zowel op noord als zuid. - Externe berging op de begane grond CA 9 m². - Bouwjaar: 1962. - Bijdrage VvE: €327,98 per maand waarvan €64,- voorschot op de stokkosten en €77,- wordt gereserveerd voor extra onderhoud. - Gezonde professionele VVE met Meerjaren onderhoudsplan. - Asbest en niet- bewonersclausule van toepassing. - Snelle oplevering mogelijk. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.