Jump to content
Logo of MooiWonen Makelaars

Schoolstraat 32

9468BS Annen • Drenthe

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.074

Photo Gallery

Schoolstraat 32 Annen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Authentieke helft van woonboerderij met veel leefruimte en karakter Aan de Schoolstraat in Annen staat deze authentieke helft van een woonboerderij. De woning is in de jaren ’80 gesplitst en beschikt over verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes. Authentieke details en karakteristieke elementen geven de woning veel sfeer. Daarnaast is de woning mede vormgegeven door een binnenhuisarchitect, wat terug te zien is in de indeling en uitstraling van de woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m² biedt de woning volop mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime leefkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royaal kantoor aan huis en een praktische bijkeuken. Dankzij de ruime indeling zijn er daarnaast mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een betegelde achtertuin en een karakteristiek kapschuurtje. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de sfeervolle woonkamer, eetkamer met vaste kast en de ruime leefkeuken met kookeiland. De woonkamer beschikt daarnaast over een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale werkkamer, ideaal als kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de begane grond over een wasruimte/berging, toilet en een inpandige bergruimte. Eerste verdieping Via het ruime trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is met circa 38 m² royaal van formaat en beschikt over een aangrenzende inloopkast. Dankzij de ruime opzet is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer is kleiner van opzet en beschikt over een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is eveneens ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping met vide en multifunctionele ruimte. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een nette betegelde achtertuin met voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig en beschikt het perceel over een karakteristiek kapschuurtje. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Onder architectuur verbouwd; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Woonoppervlakte van 229 m2 - IMG-vergoeding beschikbaar; - SNN-subsidie beschikbaar;. Over Annen: Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op loopafstand) worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze zijn uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Daarnaast is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en verschillende natuurgebieden en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
422 m²
Content
901 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9468

Google Maps

Location of Annen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Annen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Annen. In 2025 were there 3.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

3.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Annen
Year Residents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Annen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Education level

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Annen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.700

Business activity in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Annen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Annen.

Frequently asked questions about living in Annen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer houses in Annen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.