Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Anklaarseweg 398

7323AE Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Vliet Makelaardij O.G.

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Anklaarseweg 398 Apeldoorn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis op royaal perceel van maar liefst 525m2. De woning is voorzien van een werk/slaapkamer op de begane grond, een vrijstaande stenen garage, een zeer ruime oprit voor meerdere auto's en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de Anklaarseweg, dit is gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Zevenhuizen en tegen nieuwbouwwijk Zuidbroek aan. Deze locatie is erg prettig met onder andere het fraaie en vernieuwde winkelcentrum Anklaar met een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer, sportclubs en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast ligt op korte afstand Park Zuidbroek – het jongste park van Apeldoorn. Met maar liefst 30 hectare natuur is dit een perfecte plek om te ontspannen, wandelen, sporten of spelen met het hele gezin. Kortom: een ruime en uitstekend onderhouden woning met een fijne mix van comfort en goede locatie! INDELING BEGANE GROND Direct bij binnenkomst valt direct de mooie entree op. Een zeer ruime en lichte entree met een bijzonder mooi hoogte effect naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, meterkast en kelderkast bereikbaar. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer geeft veel mogelijkheden om zowel een eethoek als zithoek te creëren. Tevens zijn er mogelijkheden om een extra doorgang te maken vanuit de hal naar de woonkamer. De moderne gesloten keuken is aan de achterzijde gelegen. Deze is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast gelegen ruimte biedt veel mogelijkheden voor opslag en was mogelijkheden. Tot slot is er vanuit de hal een mooie werk/slaapkamer bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Middels de fraaie trap naar boven komen we aan op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast en airco. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan 1 voorzien van dakkapel welke deels doorloopt in de naastgelegen berging. De nette en lichte badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tot slot is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de overloop. TUIN De tuin van deze woning is werkelijk een plaatje. Tot in de puntjes verzorgd en onderhouden. Gelegen rondom de woning met de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is heerlijk groen en voorzien van diverse zitplekken en een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning. Er is een achterom beschikbaar. Er staat een royale stenen garage op het perceel alsmede een grote berging aan de achterzijde. De oprit biedt met gemak plek voor 3 á 4 auto's, ideaal voor het gezin of voor visite! BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden vrijstaande woning; - Gelegen op royaal perceel van 525m2; - Tuin rondom met zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande en ruime stenen garage; - Oprit voor meerdere auto's; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Werk/slaapkamer op de begane grond; - Nabij winkelcentrum Anklaar; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen. Energielabel C, geldig tot en met 02-06-2035. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
525 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.