Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Catharina van Reesstraat 2

7311AR Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 5.698

Photo Gallery

Catharina van Reesstraat 2 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijk wonen aan de Catharina van Reesstraat 2! Op zoek naar een fijn, ruim huis in een rustige en groene buurt? Deze woning in de geliefde wijk De Parken biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 121 m², vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit huis perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. Bovendien ligt de woning op een uitstekende locatie: scholen, winkels en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Klaar voor een nieuwe stap? Misschien is dit wel jouw ideale thuis! Highlights van de woning - Parkeren op eigen terrein: Handig en zorgeloos parkeren bij je eigen huis. - Zonnige achtertuin: Een fijne plek met veel privacy en zon, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. - Vier slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin of een praktische invulling naar eigen wens. - 13 zonnepanelen: Geniet van lagere energielasten en draag bij aan een duurzame levensstijl. - Nabij voorzieningen: Gelegen in een rustige wijk, maar toch dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Volledige beschrijving van de woning Dit huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. De Parken staat bekend als een rustige, vriendelijke wijk met veel groen. De woning zelf is ruim en praktisch ingedeeld – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar wat extra ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 209 m² heb je hier genoeg ruimte binnen én buiten. Bij binnenkomst voelt het al meteen goed. De entree is praktisch opgezet met ruimte voor jassen en schoenen, en je vindt hier ook het nette toilet. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte heerlijk licht en uitnodigend maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen een maaltijd, maar ook mooie herinneringen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel, zeker op koude ochtenden. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dit is een flexibele ruimte die je kunt gebruiken als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er een mogelijkheid om hier nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin De zonnige tuin – gelegen op het zuidwesten – is echt een fijne plek. Of je nu een fan bent van tuinieren, buiten spelen met de kinderen of rustig genieten met een goed boek: hier heb je alle mogelijkheden. Door de gunstige ligging kun je optimaal genieten van de zon. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een plek voor je auto, een luxe in iedere woonwijk. Omgeving De Parken is een van de mooiste en groenste wijken van de stad. Met statige lanen, veel groen en een rustige sfeer is dit een perfecte plek voor gezinnen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het stadscentrum en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom, rustig wonen met alles dichtbij! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
209 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.