Jump to content
Logo of Landheeren | Baerz & Co

Deventerstraat 492

7325XW Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Deventerstraat 492 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Statige twee-onder-één-kapwoning met jaren ’30 allure en modern wooncomfort Op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Deze robuuste twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten heeft alles in huis om jarenlang woonplezier te bieden. De woning combineert de klassieke charme van de jaren ’30 met eigentijdse luxe en is bovendien instapklaar. Wonen met allure De lichte woonkamer met karakteristieke erker en stijlvolle gashaard vormt het hart van het huis. Dankzij de royale opzet en de vele raampartijen is dit een aangename plek om samen te zijn. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime woonkeuken (ca. 26 m²), waar plaats is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin – ideaal om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met terrastegels, groen en sfeervolle verlichting. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De royale garage zorgt voor veel praktische ruimte – en de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een badkamer. De tweede verdieping is een open, royale ruimte met veel indelingsmogelijkheden: ideaal voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkkamer of een speelruimte voor de kinderen. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden en biedt modern wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van zonnecollectoren is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De HR-combiketel is in 2023 vervangen, wat extra zekerheid en comfort biedt. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk Tussen de Eiken. Een groene en kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, sportfaciliteiten en scholen in de buurt. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Het Fort, het treinstation en een goede aansluiting op de A1 en A50. Het centrum van Apeldoorn met theaters, bioscoop en horeca ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de karakteristieke erker en de sfeervolle gashaard die veel warmte en gezelligheid toevoegt. De hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 26 m². De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vrieskast. De ruime opzet biedt volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om met het hele gezin of met vrienden samen te komen. Dankzij de twee openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een zijraam, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig weer dienstdoen als slaapkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het openslaande venster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Dit is nu één grote open ruimte met een royale nokhoogte, wat een zee aan mogelijkheden biedt. Hier kunnen met gemak een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, of bijvoorbeeld een royale werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en in de inbouwkasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Buiten De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting in grote potten en groene erfafscheiding. De tuin is zowel via de woonkeuken als via de oprit toegankelijk. De ruime stenen garage met houten openslaande deuren is voorzien van elektriciteit en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto’s. ________________________________________ Stijlvol wonen met ruimte en comfort! Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met erker, garage en zonnige tuin combineert de charme van de jaren ’30 met eigentijds gemak. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
292 m²
Content
557 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
ATAG i36ECZ-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.