Jump to content
Logo of OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar

Don Carlosstraat 7

7323TC Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.759

Photo Gallery

Don Carlosstraat 7 Apeldoorn
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een eigentijds en ruim familiehuis waar je zó in kunt? Dan is de Don Carlosstraat 7 er zo één die je gezien wilt hebben. Vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten maken dit een plek waar ruimte en comfort vanzelfsprekend zijn. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan direct via ons online platform een bezichtiging in. Dan is de kans dat jij hier straks thuiskomt een stuk groter. Ruimte voor iedereen Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, hangt je jas op in de ruime hal en loopt door naar de woonkamer. Het licht valt zacht naar binnen en via de dubbele openslaande tuindeuren kijk je uit op het groen van je eigen tuin. De zithoek is royaal opgezet, hier past met gemak een grote hoekbank waar iedereen samenkomt. De laminaatvloer voelt strak en modern aan en vormt een rustige basis voor ieder interieur. Aan de voorzijde kook je met uitzicht op de straat. Terwijl de inductiekookplaat zacht zoemt en de oven voorverwarmt, zit iemand anders al aan de eettafel met een kop koffie. De keuken is compleet uitgerust met een combi magnetron, koelvriescombi, afzuigkap, brede inductiekookplaat en vaatwasser. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en verlichting, ideaal voor fietsen of gereedschap. Via de extra brede poort rijd je eenvoudig een motor of scooter naar binnen. Volop ruimte Ook boven voel je direct hoeveel leefruimte dit huis biedt. Op de eerste verdieping vind je een royale master bedroom met een eigen inloopkast, een plek waar je de dag rustig begint. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met luxe spiegel en designkranen. Alles voelt verzorgd en eigentijds. De tweede verdieping is volledig verbouwd en voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Horren voor alle draaiende delen en rolluiken bij de dakkapel zorgen voor comfort in ieder seizoen. Hier vind je nog twee extra slaapkamers en een grote overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is opvallend veel bergruimte, mede dankzij de extra vliering. Of je nu een groot gezin hebt, vaak thuiswerkt of gewoon ruimte wilt overhouden, hier kan het allemaal. Het gezellige Apeldoorn Anklaar is zo’n wijk waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk voelt. Een populaire en kindvriendelijke buurt in Apeldoorn, met een modern winkelcentrum om de hoek, meerdere basisscholen en volop speeltuinen verspreid door de wijk. Groenstroken en parkjes zorgen voor lucht en ruimte, ideaal voor een wandeling of een rondje fietsen na het eten. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en voorzieningen snel bereikbaar, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Tevens ligt het levendige centrum van Apeldoorn op zo'n 10 minuten fietsen. Kortom, een plek waar wonen gewoon goed voelt.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
137 m²
Content
478 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.