Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Gardenierslaan 13

7314CS Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.531

Photo Gallery

Gardenierslaan 13 Apeldoorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Klassiek wonen aan Gardenierslaan 13! Ben je op zoek naar een huis waar je met je gezin een thuis kunt maken? Dit karakteristieke woonhuis uit 1912 is ideaal! Met drie ruime slaapkamers, een verzorgde tuin op het zuidwesten en de charme van authentieke details, biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en sfeer. Parkeren? Dat kan gemakkelijk op je eigen oprit. Highlights van de woning: - Bouwjaar 1912: Een huis met karakter en historie, vol authentieke details die de sfeer bepalen. - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor het hele gezin én een werk- of logeerkamer. - Tuin op het zuidwesten: Genieten van zon, gezelligheid en privacy, van ochtendkoffie tot borrel in de avond. - Originele details: Zoals de sierlijke kozijnen, granieten vloer en openslaande deuren. - Parkeren op eigen terrein: Altijd een plek voor je auto, direct voor de deur. Volledige omschrijving van de woning Bij binnenkomst merk je het al: dit huis voelt als thuiskomen. Je wordt ontvangen in de lichte hal, die toegang biedt tot het toilet, de keuken en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer, aan de voorzijde van het huis, ademt sfeer door de prachtige haard en wordt prachtig verlicht door grote ramen. Hier kun je lekker neerploffen op de bank met een warm drankje of een goed boek. De eetkamer aan de achterzijde is een fijne plek om samen te komen, met uitzicht op de zonnige tuin. De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser en slim ingedeeld, ideaal voor het klaarmaken van uitgebreide maaltijden of snelle hapjes. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte voor de dagelijkse dingen. Hier vind je ook de badkamer met douche en wastafel. Een verdieping hoger biedt deze woning drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de andere twee kamers perfect zijn in te richten als kinderkamers of kantoorruimte. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping heerlijk praktisch en huiselijk. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo naar buiten. Zodra het weer het toelaat, verleg je de eettafel gemakkelijk naar de tuin, waar je tot laat kunt genieten van de zon. De ligging op het zuidwesten staat garant voor een heerlijke middagzon en gezellige barbecues. Naast de verzorgde borders en het gazon is er volop ruimte voor de kinderen om te spelen. Aan de voorkant van het huis zorgt een oprit ervoor dat je je nooit zorgen hoeft te maken over parkeren. Een luxe die vaak wordt onderschat maar oh zo fijn is in het dagelijks leven. Omgeving Deze woning ligt in een rustige buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op fietsafstand vind je scholen, winkels en een speeltuin, waardoor het een perfect plekje is voor jonge gezinnen. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum of de natuur. Lekker wandelen, boodschappen doen of een terrasje pakken: het kan hier allemaal. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
232 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.