Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Goudstraat 85

7334BT Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.568

Photo Gallery

Goudstraat 85 Apeldoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Goudstraat 85 in Apeldoorn. Deze eenvoudige maar degelijk gebouwde woning (1962) met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 291 m² biedt volop potentie voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren. Met kunststof kozijnen, dubbel glas, spouwmuurisolatie, een zonnige en diepe tuin op het zuiden, garage én carport vormt dit een ideale basis om iets moois van te maken. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Zutphen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De wijk heeft een gemoedelijke en kindvriendelijke sfeer, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gashaard vormt hier het gezellige middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de schuifpui, waarmee u de tuin eenvoudig bij de woonkamer kunt betrekken. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is momenteel gesloten van opzet. Het is echter goed mogelijk om hier een open keuken te realiseren door een muur te verwijderen, waarmee een ruimtelijk geheel ontstaat tussen woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een geiser voor het warme water en de cv-installatie voor de verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche en wastafel, en beschikt over natuurlijke ventilatie. Daarnaast biedt de kast op de overloop de mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren. Zo kunt u met een kleine aanpassing het wooncomfort verder vergroten. Buiten Achter de woning ligt een diepe, verzorgde tuin op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin kijkt groen weg en biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen of om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de zonwering en screens is er ook op warme dagen een prettige schaduwplek. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een carport en een oprit, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Tot slot Goudstraat 85 in Apeldoorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Met de juiste aandacht en afwerking maakt u hier een heerlijk thuis op een fijne locatie. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
291 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7334

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.