Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Gunninglaan 26

7314NH Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Gunninglaan 26 Apeldoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een mooie, royale, jaren 30 twee-onder-één-kapwoning in één van de meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn? Kom dan kijken bij de Gunninglaan 26. Dit karakteristieke jaren '30 herenhuis heeft de voor die bouwperiode zo kenmerkende architectuur en uitstraling. Dit vind je onder meer terug in een mooie kapconstructie, glas-in-lood, een grote dakoverstek, een erker, een bloembak aan de voorgevel en fraai metselwerk. Dit alles geeft de woning een fraaie, voorname uitstraling. De locatie in Apeldoorn West is bijzonder geliefd. De Gunninglaan is een mooie, rustige en lommerrijke laan. De Veluwse bosgebieden, sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid van de woning. Het gezellige winkelhart van Apeldoorn bevindt zich op enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Al met al een ideale woonomgeving op uitstekende stand. Dit herenhuis verdient modernisering en heeft onderhoud nodig. Door de locatie, de uitstraling, de woonoppervlakte en gebruiksmogelijkheden is deze woning dat echter meer dan waard. Ook de tuin verdient nog wat aandacht, maar de kaveloppervlakte is goed en het is fijne plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning vind je een royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Enkele pluspunten van de woning: + fraaie jaren 30 architectuur; + geliefde woonomgeving, uitstekende stand; + in de nabijheid van voorzieningen; + dichtbij de bossen, op fietsafstand van het centrum + de woning is lekker royaal Door de woning heen: We komen binnen in de ruime hal met de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is van een prima formaat, heeft aan de voorzijde een erker en je hebt hier veel lichtinval. Je vindt hier ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. Ook beschikt de woonkamer over een open haard. De halfopen keuken bevindt zich achter de woonkamer. De keuken is gedateerd maar de oppervlakte is goed. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar en ook kom je via de keuken in een achterhal met het toilet en een aangebouwde tuinkamer met dubbele deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer is een ruime inpandige berging bereikbaar. Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een meer dan royale slaapkamer met vaste kastruimte. Voorheen waren dit twee kamers. Mocht je hier weer twee kamers van willen maken kan dit gemakkelijk door het plaatsen van een wand, kozijn en een deur extra. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. In het verleden is ook de eerste verdieping deels uitgebouwd. Hier is een ruime badkamer gerealiseerd. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een ligbad en een toilet. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is voorzien van een dakkapel, enkele dakramen en is ingedeeld in 2 kamers. Gunninglaan 26 dient gemoderniseerd te worden, maar heeft alles in zich om er je droomhuis van te maken. Heb je interesse? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij, we laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
268 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.